马鞍山市雨山区税务局临时办公用房租赁服务单一来源公示
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采购人：马鞍山市雨山区机关事务管理中心
项目名称：马鞍山市雨山区税务局临时办公用房租赁服务
标的名称：马鞍山市雨山区税务局临时办公用房租赁服务
货物或服务的说明：本次是马鞍山市雨山区税务局目前在用办公楼维修改造，将于2025年5月份开始进入维修改造，预计建设周期18个月。为帮助区税务局解决临时办公用房问题，雨山区机关事务管理中心拟为雨山区税务局租用临时办公用房。
采用单一来源采购方式的原因及说明：（一）因工作需要，租用临时办公用房需同时满足以下条件:
1、为满足税务工作安全性的要求，办公场所相对独立、无其他单位交叉工作，具有较好的安全性，且办公场所具备监控全覆盖；
2、为满足全单位约100名员工及来访人员停车需求，办公用房需设有约100个停车位，并配有电动自行车车棚及充电设施。
3、为提高政务协同工作效率，办公用房需距离雨山区人民政府新办公点公共交通车程10分钟内。
4、为满足全单位员工餐饮需求，办公用房周边需具有能够同时容纳约100名员工的早、中餐场所。
5、为满足全单位约100名员工会务及办公要求，办公用房面积至少1800平方米，至少具备60平方米及以上的会议室1间，且配置投影、音响等会务设施，并至少具备20平方米及以上的办公室40间，并配有空调等基础办公设施。
6、为满足4月下旬搬迁即正常办公的需要，办公用房需为已装修房屋，并具备供水、供电功能，有备用电源，确保工作期间正常不断电，能够提供消防、电梯维保，保障消防安全和电梯正常运行。
7、为满足税务网络专线安装需要，办公用房需具有独立网络机房。
（二）经市场调研，现湖南西路1390号有一处房产同时满足上述要求。该房产为独立办公楼，每层办公场所相对独立、无其他单位交叉工作，具有较好的安全性，院内及办公楼内监控全覆盖，满足税务工作安全性的要求；该房产设有约100个停车位，并配有电动自行车车棚及充电设施，可满足雨山区税务局本单位及来访人员停车需求；该房产距离雨山区人民政府新办公点公共交通仅5分钟车程，可大幅提升政务协同效率；该房产对面即马钢中心食堂，步行5分钟距离，可提供早中餐餐饮服务，能够满足雨山区税务局约100名员工的餐饮需求。该房产总建筑面积约1900平方米，具备70平方米及以上的会议室1间，会议室已配置投影、音响等会务设施，并具备20平方米及以上的办公室40间，并配有空调、书柜等基础办公设施，满足雨山区税务局约100名员工会务及办公要求；该房产已完成装修，已具备供水、供电功能，有备用电源，确保工作期间正常不断电，能够提供消防、电梯维保，保障消防安全和电梯正常运行，能够满足雨山区税务局4月下旬搬迁即正常办公的需要；该房产具有独立网络机房，便于雨山区税务局网络安装使用。该房产所有权人为宝信软件（安徽）股份有限公司。
（三）该房产地理位置、房产面积、内部结构、内部装修、配套设施及房产周边配套服务等是目前马鞍山市市区内现有唯一能够满足雨山区税务局目前的“即搬即用”需求的标的物。
综上，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第（一）款“只能从唯一供应商处采购”及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十七条“公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购”的规定，本项目拟采用单一来源采购方式。
名称：宝信软件（安徽）股份有限公司
地址：马鞍山市雨山区霍里山大道999号
联系地址：安徽省马鞍山市湖南西路11号
联系地址：马鞍山市雨山区桃源路街道花雨路3号
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