馬鞍山銀湖8231;天峰980實呎戶960萬元連租約沽
美聯物業馬鞍山迎海分行高級營業經理徐永成(LeonChui)表示，近日股市波動，加上退市消息，對該區部份大單位放盤構成壓力，業主出貨心態轉強，價格有望下調。該行剛促成一宗馬鞍山銀湖天峰980實呎單位成交，一名投資客斥約960萬元承接，成交價較市價低約8%。
美聯物業馬鞍山迎海分行高級營業經理徐永成(LeonChui)表示，近日股市波動，加上退市消息，對該區部份大單位放盤構成壓力，業主出貨心態轉強，價格有望下調。該行剛促成一宗馬鞍山銀湖天峰980實呎單位成交，一名投資客斥約960萬元承接，成交價較市價低約8%。
剛成交的馬鞍山銀湖天峰單位為2座中層A室，建築面積約為1,281呎，實用面積約為980呎，三房套房連多用途房間隔，望海景，連租約，業主原來企硬980萬元，近日見樓市陰霾再現，故讓步至約960萬元成交，折合建築面積呎價約為7,494元，實用面積呎價約為9,796元，屬筍價。買家為一名同區投資客，見上址享海景，而且作價吸引，故決定承接單位作之用。
原業主於09年5月以約674.6萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約285.4萬元，物業約42%。本月至今，該屋苑暫錄得約7宗成交，現時屋苑建築面積平均呎價約為7,600元。
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