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龙湖东进!连拿龙泉260亩土地蕞高楼面价9300元㎡

admin7个月前 (09-26)马鞍山产业信息171

  原标题:龙湖东进!连拿龙泉260亩土地 蕞高楼面价9300元/㎡

  12月28日,成都公共资源交易中心以公开拍卖了4宗国有建设用地的使用权,共计约388亩。其中一、二、三宗土地均来自龙泉驿,四号宗地来自崇州市。

  一号宗地,龙泉驿区龙泉街道117亩土地为11号成都佳逊投资有限公司(龙湖)竞得,成交楼面地价6250元/平米,溢价率0.81%

  二号宗地,龙泉驿区十陵街道143亩土地为153号成都锦南企业管理咨询有限公司(龙湖)竞得,成交楼面地价9300元/平米,溢价率32.85%。

  三号宗地,龙泉驿区柏合镇68亩土地为成都市开元房地产开发有限责任公司竞得,成交楼面地价5800元/平米,溢价率0%。

  四号宗地,崇州市崇阳镇同心村59亩土地为崇州市康特房地产开发有限公司竞得,成交楼面地价490万元/亩,溢价率63.333%

  一号宗地位于龙泉驿区龙泉街道华信大道以南、金杏路以西。周边包含成都市重点打造的龙泉森林公园景区。周边楼盘有领地溪山兰台,该地块为今年3月22日成交宗地,当时起拍楼面价格为5500元/平方米,成交地价为9400元/平方米,溢价率41.49%。楼盘于今年12月12日入市,均价为18330-21600元/平方米。毗邻楼盘东山国际新城,二手房价约为1.2-1.7万元/平米。

  根据宗地配建方案中规定的竞得人义务,改宗地将具备以下配套设施。

  二号宗地毗邻东三环路三段,位于龙泉驿区十陵街道友谊路以南、临溪路以北。143亩纯住宅用地。

  12月24日,成都市规划局公布龙泉驿十陵来龙等片区蕞新控规修改方案,对片区内各地块用地属性、路网结构调整及公共市政配套设施建设等内容进行调整,完善了本区域公共服务和市政配套设施,提升了周边土地以及在售楼盘的溢价空间。让原本商业配套匮乏的十陵片区,更加宜居。同时,公共服务配套的完善,有利于提升整个区域的公共服务水平,规划有成都地铁31号线号线经过,其中有两个站点距该地块较近。二号宗地正好位于整改区域之内,南侧紧靠东风渠,西侧距离东三环约700余米,距离2号线余米,交通相对便利。

  宗地周边入驻不少中海、万科等知名房企,其中中海御湖世家于今年11月30日入市,均价约为19960 元/平方米。

  二号宗地配套要求如下,此外,根据成品住宅建设要求,该宗地成品住宅不低于80%。

  三号宗地龙泉驿区柏合镇黄角树路以北、柏学北路以西,毗邻成都航空职业技术学院。

  四号宗地位于崇州市崇阳镇同心村3组、12组、13组,其中竞得人义务如下

  宗地位置: 龙泉驿区龙泉街道华信大道以南、金杏路以西

  计算容积率:1.0 <容积率<1.5

  拍卖起叫价: 6200元/平方米

  成交楼面地价:6250元/平方米

  宗地位置:龙泉驿区十陵街道友谊路以南、临溪路以北

  计算容积率:1.0 <容积率<2.0

  成交楼面地价:9300元/平方米

  竞得者:成都锦南企业管理咨询有限公司

  宗地位置:龙泉驿区柏合镇黄角树路以北、柏学北路以西

  计算容积率:1.0 <容积率<2.0

  成交楼面地价:5800元/平方米

  竞得者:成都市开元房地产开发有限责任公司

  宗地位置:崇州市崇阳镇同心村3组、12组、13组

  计算容积率:1.0 <容积率<2.0

  竞得者:崇州市康特房地产开发有限公司

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