《2023年余姚读地手册》正式发布！19宗优质热地惊艳亮相！
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原标题：《2023年余姚读地手册》正式发布！19宗优质热地惊艳亮相！
泱泱河姆渡文化瑰丽璀璨，巍巍四明山峰峦叠嶂，浩浩姚江水绵绵不绝，这里便是风华万千的余姚，自古物华天宝、人杰地灵，素有“文献名邦”、“东南蕞名邑”之美称。
穿越千年，岁月长河涤荡出繁荣文化，余姚乘风而上、不舍昼夜，书写了一首厚重而浩荡的长诗，致力于打造富有活力宜居宜业宜游的现代之城·幸福余姚，为宁波建设现代化滨海大都市贡献力量。
值此万象更新之际，余姚市自然资源和规划局协同搜地网络梳理编制的《2023年余姚读地手册》正式发布。
本手册共收录了19宗经营性用地，总出让面积约1505亩，中心城区13宗，其他乡镇街道6宗。
从街道划分来看，兰江街道共计推出2宗地块，面积约132亩，均出现在上周发布的《余姚市2023年度头部批拟出让住宅用地清单》中。其中，黄山东路北侧、东旱门路东侧地块体量较大，超百亩，该地块位于南雷南路城市中轴线上，东侧紧邻古路头小学，周边四明东路、城东路等干道交织成网。余姚市第四中学、余姚汽车南站、城南小学、余姚市实验学校、余姚市行政服务中心等配套在不远处坐落，2公里范围内还有新华联百货、梨洲中学、余姚四中、兰江中学、市中医医院等配套设施，满足片区居民各项生活需求。地块周边居住区遍布，居住氛围浓厚，人流密集。
凤山街道7宗地块分布于皇山桥区块、城北区块和剑江区块，面积共计377亩。
皇山桥区块位于子陵路北侧，西起中山北路，东至城东路，是余姚城市东大门，是老城和新区的连接纽带。区块中的中山北路东侧、子陵路北侧地块也是余姚拟出让的首批宅地。
城北区块位于城北商务区内，毗邻中山北路与城东路，向北即可直达高铁余姚北站，交通便利程度不言而喻。周边中铁十九局华东总部经济项目在建，2公里范围内，市人民医院、众安时代广场、华润五彩城、梦麟中学、子陵中学、凤山小学、凤山街道中心幼儿园等配套设施齐全，宜居生活显著。
剑江区块位于三江口文化休闲区内，三江汇聚、三山相望，山水特色资源丰富，且西侧紧邻市级公共文化中心，加之玉皇山公园、市人民医院、华润五彩城、阳明幼儿园、东风小学教育集团、第二实验小学、高风中学、北师大余姚学校等配套设施颇丰，为人们带来可游可观可居的生活环境。交通方面，以城东路为主轴，通过余慈连接线接壤慈溪地区以及前湾新区，沿途可经过余姚高铁北站，南去抵达余姚高速道口，西侧两公里是余姚火车站，随着城际线路的完善，与宁波、绍兴市域间的沟通十分高效便捷。
阳明街道此次推介4宗地块，含3宗居住用地和1宗商服用地。其中，丰山区块推出2宗，位于胜归山城市双修标杆范围内，为原庙弄市场拆迁地块，均出现在上周发布的《余姚市2023年度头部批拟出让住宅用地清单》中。区块四周交通网络密布，北毗丰山路，东西向贯穿余姚城区，连通宁波与杭州；东临胜山路，往东连接新建路，畅达余姚火车站，交通便捷。同时北侧为丰山、胜归山，风景秀丽，舜水中学、新城市小学、胜山西路特色商业街等配套设施也一应俱全。
其他乡镇街道中，朗霞街道仅推出1宗，为朗霞街道姚北实验学校西侧地块。该地块南毗崇文路，向东连接三三省道，可快速直抵余姚市中心。朗霞街道办事处坐落于地块东侧不远处，余姚市姚北新城实验幼儿园、余姚市姚北实验学校、余姚市第二中学位于地块2公里之内。
泗门镇洪明路南侧地块坐落泗门老城区，北毗洪明路，西邻双周路，驱车约15分钟即可经由泗门互通，沟通慈余高速、杭州湾环线高速，接轨一线城市。且地块周边镇中心幼儿园、镇中心小学、泗门文化艺术中心余姚市第四人民医院、华联商厦等生活配套设施齐备。
马渚镇的余姚工业园区马鞍山路西侧、五庙江北侧地块（未来社区地块）南侧通环路向西可直连直通余慈高速，1公里处六一省道东向可直抵余姚市中心，畅达区域内外。近年来，该地块所在余姚智能光电小镇聚焦产业高端化、智能化发展方向，以主导优势产业延伸产业链、提升价值链，培育“优、特、强”产业集群，为全省智能制造产业能级提升注入了坚实力量。加之该地块也在2022年入选浙江省第六批未来社区创建名单，未来发展潜力值得期待。
三七市区块（融甬区块）位于三七市镇，素有“梅乡古韵、智汇三七” 之称。紧邻宁波江北城区，周边井头山遗址、田螺山遗址等旅游资源丰富，浙江余姚人才创业园初俱规模，三七市镇卫生院、镇初级中学、镇中心小学、幼儿园、综合超市等配套设施齐全。其中金川路北侧、吴泽浦路西侧地块为余姚拟出让的首批宅地。
大隐区块（文旅区块）位于大隐镇，素有“诗画田园、山水大隐”之称。紧邻宁波海曙城区，附近五九省道、杭州湾环线高速等动脉干道交错互通，助力宁波与余姚的便捷来往，交通便利，镇中心学校、镇卫生院等配套设施完善，周边工业、商铺林立，人流汇集处，生活气息浓厚。同时，自然风景优美，拥有“4A级景区”天下玉苑、浙东小九寨等旅游资源，附近碧波荡漾，水清岸绿，河流自西向东汇入余姚江，四周山景郁郁葱葱，实则进则静谧，出则繁华之宜居宝地。
余姚地处美丽富饶的长三角南翼，东邻宁波江北、海曙两区，南枕四明山，与奉化、绍兴嵊州接壤，北毗慈溪市，已纳入上海“两小时交通圈”，是浙东交通要塞以及长三角一体化重要节点，区位优势得天独厚。
立体交通网络让人们与城市的生活紧密相连。余姚坐拥“四横四纵”的快速公路网，实现了余姚、慈溪、杭州湾新区三地30分钟通勤，余姚全市域15分钟上高速，共同开启“同城时代”，高效十足。此外，伴随着慈余高速、胜陆公路、余梁北延等公共交通项目建成，余姚“十二横十二纵二连二通道”的路网规划基本形成，城市路网“框架”逐步拉开，未来这张城市靓丽“金名片”，将用行动彰显城市人文之窗，增添居民幸福宜居新底色，前瞻城市未来生活的繁华。
立体交通路网不仅带来出行便捷从容，更是推动城市经济、生活、文化互融的强大动力。2022年度，余姚连续13次荣膺“中国蕞具幸福感城市(县级)”的桂冠，位列全国综合实力百强县市第12位等荣誉，为姚城人民幸福生活提供了充足的底气。
在这里，城市的繁华与静谧人文相得益彰，左拥繁华、右揽繁花，诗与远方皆可得。万达广场、华润五彩城、众安时代广场等璀璨商圈赋予生活无限美好意蕴；余姚中学、高风中学、梦麟中学等诸多名校环伺，成就孩子卓越未来；余姚市人民医院、余姚市妇幼保健院（新二院）等医疗机构满足不同人群医疗需求。愈渐成熟的万象配套，为人们绘就理想生活版图。
如今，随着交通、配套、产业经济等不断完善，以及一系列利好规划相继落地，余姚这座现代化美好活力“蕞名邑”腾飞正当时，未来将不断谱写大美姚城的新篇章。
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