马鞍山市招商引资产业拿地项目统计分析报告
2012-2020年，马鞍山市共成交产业用地从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交
2021年，马鞍山市共成交产业用地68宗。成交面积4256.81亩， 排在全国第244位，安徽省内第14位，成交面积同比增长2.4%。其中以土地出让形式成交的有52宗，成交面积3778.51亩，占比88.76%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。
近几年来，马鞍山市产业用地交易以工矿仓储用地为主。
2021年，马鞍山市工矿仓储用地成交面积为3122.16亩，占比83.69%， 商服用地成交面积为608.38亩，占比16.31%。
2021年，马鞍山市第二产业增加值1206.26亿元，占GDP的比重达到49.45%，占比排在全国第41位。 第三产业增加值1128.84亿元，占GDP的比重达到46.28%，占比排在全国第196位。
目前马鞍山市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。
2012-2021年，马鞍山市产业用地交易1370宗中，有910宗来源为新增建设用地，占比为66.42%。
2012-2021年，马鞍山市产业新增建设用地交易面积达到40238.23亩，占比达到74.37%。 占比排在全国第19位，安徽省第2位。近几年来马鞍山市建设用地供应比较充足。
2015年新增建设用地成交面积占比达到92%。为近几年来的最高水平。
2012-2021年，马鞍山市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到18005.64亩，占比为33.28%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。
总体来看，马鞍山市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。
2021年，马鞍山市归属市本级的产业用地交易规模占比达到36.42%，较前几年上升3.41个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。
分供地方式来看，近几年来马鞍山市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。
2021年，马鞍山市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为0%、0.91%、68.23%、0.92%、29.94%。
2012-2021年，马鞍山市工矿仓储用地出让价格为15.19万元/亩。
2021年，马鞍山市工矿仓储用地出让价格为18.09万元/亩，同比增长3.91%。
回顾过去8年的价格变化趋势，马鞍山市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2016年、2018年、2019年、2021年年出现了负增长。
2012-2021年，马鞍山市商服用地出让楼面价格为1274元/平方米。
2021年，马鞍山市商服用地出让楼面价格为979元/平方米，同比减少46.17%。
回顾过去8年的价格变化趋势，马鞍山市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2016年、2019年、2021年年出现了负增长。
2012-2021年，马鞍山市产业用地总成交面积排在安徽省内第13位，与巢湖市、池州市、淮北市、黄山市、淮南市、铜陵市共同处于第三梯队。马鞍山市产业用地成交面积占全省的比例为3.49%。
2021年，马鞍山市产业用地总成交面积排在安徽省内第14位， 排名下降。马鞍山市产业用地成交面积占全省的比例为2.98%，较前几年减少0.56个百分点。
从价格水平来看，2021年马鞍山市商服用地出让楼面价格排在省内第15位。省内，淮北市与马鞍山市土地出让价格较为接近。
总体来看，马鞍山市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2021年， 安徽省商服用地楼面价格达到1864.92元/平方米，马鞍山市为全省平均水平的52.51%。
2021年马鞍山市工矿仓储用地出让价格排在省内第2位。省内，铜陵市、合肥市、安庆市、淮南市、芜湖市与马鞍山市价格较为接近。
总体来看，马鞍山市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2021年， 安徽省工矿仓储用地出让价格达到11.87万元/亩，马鞍山市为全省平均水平的152.4%。 马鞍山市在省内土地成本方面不具有优势。
2012-2021年，马鞍山市产业用地交易规模最大的区县为当涂县，2021年，当涂县成交规模占全市的62.78%，其次是雨山区，占比达到20.43%。
从价格走势来看，2021年，马鞍山市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：花山区、当涂县、金家庄区、雨山区。
雨山区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2021年价格达到0元/平方米，2012-2021年复合增速为0%。
2021年，马鞍山市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：金家庄区、花山区、雨山区、当涂县。
金家庄区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2021年出让价格达到0万元/亩，2012-2021年复合增速为-100%。
图表2012-2021年马鞍山市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据库
图表2012-2021年马鞍山市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据库
2017-2021年马鞍山市产业招商拿地面积及均价TOP10地块
2017年马鞍山市产业招商拿地面积TOP10地块
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