马鞍山城市土地使用权基准地价表doc.doc

　　马鞍山城市土地使用权基准地价表级别商业基准地价住宅基准地价工业基准地价2775元m2185万元亩1575元m2105万元亩384元m22561815元m2121万元亩1046元m2697万元亩362元m2241万元亩959元m2639万元亩693元m2462万元亩352元m2235万元亩624元m2416万元亩405元m227万元亩336元m2224万元亩380元m2253万元亩345元m223万元亩一、马鞍山市城市基准地价内涵1、基准地价评估基准日为20062、土地开发程度为市政基础设施配套要求的“五通一平”（宗地红线外通上水、下水、通路、通电、通讯和宗地内场地平整。3、土地权利为完整土地使用权、土地使用期限为国家规定的蕞高出让年限（即商业40年、住宅70年、工业504、容积率为商业、住宅、工业不用级别的平均水平。5、基准地价定义为不同土地用途各级别的平均市场价格，地价构成包含土地取得费、土地开发费和国家土地所有权收益。二、马鞍山市城市基准地价使用说明1、基准地价必须与修正体系配套使用，基准地价修正体系由马鞍山市国土资源局另行颁布。2、基准地价修正体系及修正方法由马鞍山市国土资源局负责解释。3、基准地价自2007年11日起实行。3、基准地价必便与修正系数体系配套使用；基准地价修正系数体系由马鞍山市国土资源局另行制定颁布。4、表中基准地价包括土地取得费、土地开发费及土地增值收益土地出让金面积km2价格元／m2解放路、湖东路、湖南路、花雨路两侧；东至佳山路、南至雨山路、西至红旗中路、北至花山路区域。5671575东至江东大道、南至印山路、西至宁芜路、北至葛羊路范围内除一级地以外的区域。13621046东至东环路、南至南环路、西至天门大道（及金子塘周围区域）、北至北塘路、林里路范围内除一、二级地以外的区域。4161693东至秀山路、南至采石河、西至江边、北至昭明路以及向山镇范围内除一、二、三级地的区6709405定级范围内的其它区域。7038345合计19837马鞍山市区工业用地级别分布范围、面积及基准地价表级别面积km2价格元／m2马钢大道—宁芜铁路—电业路—慈湖河—联合路—长江边—九华山南端—西山西脚线—薛家凹路—马钢大道所包围的沿江工业区。2484256宁芜铁路—幸福路—马钢大道—薛家凹路—西山东脚线—九华山南端所围区域及市经济技术开发区（含雨山工业园）和慈湖开发区（含金家庄工业园）。3072241慈姥山以北慈湖地区；东环路以东、马向路以北区域；采石河以南、金山路向东延伸600一线马鞍山市区住宅用地级别分布范围、面积及基准地价表面积km2价格元／m2东至慈湖河路、南至印山路、西至红旗路、北至车站路、健康路一线东至慈湖河、南至九华路、西至宁芜铁路、北至葛羊路一线范围内除一级以外区域。9021046东至东环路、南至南环路、西北至宁芜铁路范围内除一、二级地以外的区域。1693693东至向山镇、戴山脚下、西至沿江大道、北至昭明路范围内除一、二、三级地以外的区域。6282405定级范围内的其它区域。9134345合计19837马鞍山市区土地综合级别分布范围、面积及基准地价表级别范围面积km2沿解放路、湖东路、湖南路二侧；南至雨山路、北至马向路与红旗路的交叉口。327红旗路、江东大道、雨山路沿线内除一级地以外地区及雨山周边的部分地区。607南至花园路、东至江东大道东侧300米内；西北至205国道界内除一、二级地以外的区域及金家庄区和雨山周边的区域。837南至规划中的泰岭路、东至规划中的慈河路、北至慈湖路、西至沿江大道及马钢大道内除一、二、三地以外的区域和采石镇、向山镇。2304至南环路200米以内的除上述四级区域及马濮路、马向定级范围线内的除以上五级地区外的区域。3507水域1834

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