去年以7598元/㎡的成交楼面价刷新马鞍山地价的文一湖语轩项目

　　约32亩的面积、城东核芯区域的位置优势、紧邻秀山湖的湖景风光让马鞍山人对这里将会建成什么样一直有诸多猜测。

　　最近听说项目终于要有新动作，我今天特意来到湖语轩售楼部一探究竟。

　　1、湖语轩售楼部已经基本建成，即将在2月6日正式对外开放；

　　2、项目计划打造8栋洋房，容积率1.4，仅有270-280套左右的房源；

　　3、项目主要面对的是马鞍山刚改人群，户型设计为通透的飞机户型，计划建面约110-130㎡左右。

　　一、湖语轩项目计划打造低密度住宅，仅有8栋洋房，近300套房源

　　今天来到湖语轩项目所在地块，我看到四周已经用广告牌围挡起来，工地上看起来万事俱备就等待动工。

　　项目西侧就是售楼部，目前门头很齐整，里面看起来还在加紧装修。

　　湖语轩的工作人员告诉我，售楼部计划在2月6日正式对外开放。

　　项目规划仍未完全确定，计划打造7、8、11层洋房，共8栋，容积率1.4，仅有270-280套左右的房源，建面约110-130㎡。项目西侧、北侧有11亩待建绿化。

　　对于主要针对的人群，工作人员告诉我，项目主要面向的是马鞍山的刚改人群，设计的户型也是马鞍山人比较喜欢的飞机户型。

　　二、项目周边配套逆天，东侧秀山湖广场近期即将开放

　　湖语轩项目虽然面积不大，但地块所处区域商业潜力巨大，教育、产业、居住、公建等配套发达。

　　项目北边有电商产业园、马鞍山电子信息产业园、马鞍山软件园等现代产业园区。

　　西侧紧邻星悦广场商圈、马鞍山东站商圈、绿地西侧地块商业。

　　项目东侧就是秀山湖，湖景房也是湖语轩的一大特色。秀山湖公园北侧的秀山新区公共停车场及广场项目已完成现场施工建设，即将正式对外开放。

　　今天我实地感受了秀山湖广场的崭新风光。走到广场时，正巧遇见施工师傅正在拆除现场的围栏。

　　整个项目最引人关注的就是440米的樱花大道，不过由于季节原因，现在的樱花树还是光秃秃的，但可以想象花开时节一定能惊艳马鞍山。

　　广场上还配备有乒乓球台、足球场、游乐设施等健身娱乐配套，相信正式开放后能够满足周边居民的生活娱乐需求。

　　三、周边主要楼盘仅有金湖湾新城在售，均价7500元/㎡，即将涨价

　　湖语轩项目周边的主要楼盘目前都已经清盘，只有金湖湾新城仍有房源在售。今天我也来到金湖湾新城售楼处了解在售信息。

　　置业顾问告诉我，项目目前主要在售4、6#大平层，建面约216㎡，均价7500元/㎡，总价约170万元/套。项目还剩40套房源在售。

　　金湖湾新城2月1日将涨价300元/㎡，每套共上调价格6万元。项目预计今年年底整体交付。

　　湖语轩项目拿地起就因刷新马鞍山地价而饱受关注，就目前的项目信息来看，洋房社区和面向刚改人群这两点似乎与之前大家的猜测出入较大。

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