马国土出让告字[2020] 第14号（（慈湖高新区2020-4号工业用地）挂牌出让公告）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经马鞍山市人民政府批准，马鞍山市自然资源和规划局、马鞍山市公共资源交易监督管理局决定采取挂牌方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
1、竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在出让合同签订之日起1个月内付清全部土地出让金。竞得人逾期不签订合同的，竞得人资格自动失效，不退还土地竞买保证金；已签合同，未按时支付土地成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金，延期付款超过60日，经催缴仍不能支付的，出让人有权解除合同，并要求受让人承担法律责任。
2、土地开发程度：（1）净地。（2）地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。（3）土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责，水塘、水系由竞得人按照规划设计要求保留或改造。（4）基础设施及配套（包括施工临时用电、用水，施工便道及场地平整等）由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。（5）出让地块范围内，如经文物部门确认，地下有文物埋藏，需依法进行考古勘探或发掘。
4、投资强度、税收：投资强度不低于300万元/亩；年税收不低于30万元/亩。
5、开工及竣工时间：竞得人需在土地成交后3个月内开工建设，并在开工建设后12个月内竣工。受让人应当在施工现场设立建设项目公示牌，公布建设用地使用权人、建设单位、项目动工开发、竣工时间和土地开发利用标准，并在项目开发建设期间，及时向出让方和项目载体单位书面申报项目动工开发、开发进度、竣工等情况，对不执行申报制度的，出让方和项目载体单位可以向社会公示，并限制受让人至少在一年内不得参加本市范围内的土地购置活动。
6、日照间距、安全距离、消防通道、与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。
7、未经慈湖高新区管委会同意，竞得人及其股东在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地。竞得人未按《出让合同》约定的开工日期开工或未按《出让合同》约定的竣工日期竣工，且经出让人书面通知其在一定时间里纠正该违约行为但竞得人仍然不纠正的，出让人有权解除《出让合同》，收回国有土地使用权。
8、竞得人按约定付清全部出让金后，持环境影响评价审批和工业项目审批（核准、备案）文件，按规定向马鞍山市自然资源和规划局申请办理不动产登记手续，交纳土地契税等相关费用，办理《不动产权证》。
9、该宗地上建设用地控制指标应当符合皖政〔2013〕58号通知规定（关于印发《安徽省人民政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》的通知）。
10. 标准化厂房项目建设期间，开发者不得转让国有建设用地使用权，建成后经所在地区管委会同意，并经国土资源主管部门审批后，可转让、出售，分割发证，但不得改变功能和土地用途；所在地区管委会享有优先购买权。
1、中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
2、竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买（竞买人须提供经工商部门盖章确认的蕞新公司章程以备核查）。
3、自然人、法人或其他组织经自然资源和规划管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。
申请人可于2020年3月31日9时至2020年4月28日17时，到市公共资源交易中心5楼窗口（马鞍山市汇通大厦）获取出让文件。
五、本次挂牌出让交纳土地竞买保证金（保证金汇款帐号详见出让文件附件）的截止时间为2020年4月28日17时。
申请人可于2020年3月31日9时至2020年4月28日17时，将报名资料扫描照片发送电子邮箱,竞买人应采用Jpg、Bmp、Gif等格式的图片文件上传，单个图片大小在4M以内，并应对上传文件的真实性、合法性、有效性负责，报名资料原件在拍卖当日现场提交。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，市公共资源交易监督管理局将在2020年4月28日17时前确认其竞买资格（详见《国有建设用地使用权拍卖（挂牌）出让须知》），并通过电子邮件通知竞买人。
为马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅（汇通大厦5层）；挂牌时间2020年4月20日10时至2020年4月30日16时。
（一）本次出让采用电脑报价方式即竞买人通过马鞍山市公共资源交易中心拍卖厅专用电脑报价终端登入“国有建设用地使用权采矿权公开出让报价系统”进行报价。
（二）意向竞买人可向马鞍山市公共资源交易中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。
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