降价146亿！高明荷城近14万㎡宅地再挂法拍可一线望江
日前，乐居获悉，位于高明广明高速以南、沿江路以西的一宗占地面积约14万㎡的宅地及其建筑物登录司法平台，地块起拍价58699.28万元，评估价73374.1万元，拟将于10月8日进行法拍。
据了解，拍卖项目曾于今年6月进行挂网，后因土地使用权的规划存在变更，需要重新调查并评估而撤回。对比发现，本次重新挂网后，项目起拍总价从7.33亿元降到了5.86亿元，降幅超1.46亿元。而土地用途也从原来的城镇住宅用地，变更为城镇住宅用地、商服用地。
根据公告，标的物为高明区荷城街道（富湾）广明高速以南、沿江路以西的一宗土地使用权及上盖建筑物，权属人广东成威商贸发展有限公司，土地面积139937.55㎡，土地用途为城镇住宅用地、商服用地，登记日期为2009年11月20日，土地使用结束日期至2079年5月25日。
资料显示，所在土地为广东成威商贸发展有限公司于2009年5月26日在拍卖会上通过竞价竞得，宗地主要规划条件为建筑密度不高于27%，容积率不高于2.2，绿地率不低于35%，建筑层高不高于9层。
值得一提的是，目前地块现状已有12栋已建建筑，均已办理产权证，建筑结构均为框架，其建筑形式符合一般工业房地产需要，证载房屋用途分别为厂区办公楼、厂区变电房、厂区冲凉房、厂区饭堂、厂区锅炉房、厂区化验室、宿舍A座、厂区单身宿舍B座、宿舍C座、厂区宿舍D座、宿舍E座、厂区单身宿舍F座，12项房屋建筑物建筑面积合共11,840.63㎡。
从地块所在位置来看，该项目就位于高明荷城富湾片区，紧挨沿江路和富湾特大桥，毗邻君御温德姆酒店宿舍，周边开发有高明沙寮美食集聚区、君御海城等项目。
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