金海岸名邸预售许可证怎么查？马鞍山金海岸名邸在哪个位置？
金海岸名邸预售许可证怎么查？马鞍山金海岸名邸在哪个位置？
金海岸名邸预售许可证怎么查？金海岸名邸预售许可证可以去相应的官网查询，金海岸名邸预售许可证是：2012-049，2012-004
位置介绍：开发区节庆广场以南，梅山路以北（汽车城南500米）
金海岸名邸近期介绍：金海岸名邸7000元/㎡，容积率：1.90。
湖景地产金海岸名邸北邻采石河面及节庆广场，东望超山**山，南望拟建中的长江大桥，西临长江，远眺三台阁，地势平坦，具有**居住社区用地条件。项目占地56公顷，实际规划建设用地46.7万平方米，规划总建筑面积90万平方米，其中地上建筑面积71.7万平方米，地下18.3万平方米，住宅总建筑面积67.7万平方米，规划拟建5126套。,金海岸名邸分为A、B两个区域。以新城市主义，超大综合社区和中国城市扩张实践等规划建筑理论为框架。从环境与建筑文脉、健康舒适的生态环境、城市外部形态、街区邻里关系四个层次进行城市设计。该项目靠近节庆广场的区域将建设别墅 ，南面是高层，其他版块业态待定，项目共分四期开发。
预售许可证和销售许可证的区别是什么？
预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。
商品房预售许可证和商品房销售许可证的******条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权******、建设工程规划许可******和建设工程施工许可******。
但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。
而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。
预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。
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