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重启羊山楼市!北环路310亩黄金地块即将启动!

admin8个月前 (09-26)马鞍山产业信息43

  近日,信阳高新区连续9宗地拍卖,提振了整个城市的楼市行情!

  很多人在感叹房企拿地热情之高外,不禁发出这样的疑问:

  事实上,目前羊山中心区域内,仍在维持楼市供应的项目屈指可数,除信合阳光城和信阳碧桂园两大主力外,其他基本都已经过了主推期。

  羊山区域的房产货量,已经落后于浉河、平桥。

  羊山中心区域的土地储备,也面临“卖一块少一块”的现状。

  5月9日,位于北环路北侧、体育公园东侧的3宗住宅用地挂牌出让,引发了信阳楼市的“围观”。

  来源:信自然资网挂告字[2020]6号

  南邻1700亩的羊山森林植物园,西临334亩的体育公园,东临信阳国际茶城,

  几乎可以预见,得此地块者,必将是接下来羊山楼市的“主角级”楼盘。

  经常走北环路的人应该不难发现,该地块其实早在一年前就已经立起了蓝色围挡。

  可见虽无明确公示,但基本上可以推测,“有主了”。

  今天,大信阳楼市带着疑问来到了该地块现场。

  围挡上清晰地印有楼盘的鸟瞰效果图,以及信合·万家荟的字样。

  穿过围挡,走进地块内部,里面已有施工迹象:

  原来,该地块系政府家居小镇(信合万家荟)配套住宅用地,置换到现位置。

  政府本次出让土地,一是为了履行政府对小镇入驻企业的承诺,通过住宅项目的变现能力,加大市场培育的投入,加快家居小镇商业项目建设速度;二是收回家居小镇入住企业应缴的土地出让金。

  根据家居小镇的规划,需要商业企业在基础薄弱,条件空白时,率先投入,承担工程建设、项目招商、市场运营等巨大成本和项目风险。所以,根据双方协议,土地招拍挂成交地价超出约定部分,将用于补偿企业前期基础设施建设和市场培育的投入。

  事实上,为了美化北环路环境,同时保证拆迁成果,信合集团于2019年1-2月,先行启动了土方搬迁、围挡施工工作,加大区域环境整治,累计搬运土方20多万方,设置围挡5000多平方米,布置绿植等近万株,施工临时便道800多米。

  可见,为了该地块的开发,信合方面早已着手了深度的投入与规划。

  作为在信阳拥有更多土地资源的房企,信合早已用多元化产业布局奠定了自己“信阳本地龙头房企”的地位。诸如信合湖东春天、信合江南里、信合阳光城、金牛国际社区、信合龙江春天,以及刚刚面世的信合春天里、嘉泰国际等项目,信合集团注定以“遍地开花”的形式继续主导信阳楼市。

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