起拍价最低26万！最高才31万！今天上午，我在阿里法拍网上看到滨江郡6套住宅房源都正在以不高的价格进行变卖。

　　我简单算了下，起拍单价最低的只要4049元/㎡！

　　根据我们找到的资料，2012年项目首开均价3980元/㎡，随后加推均价4500元/㎡，也就是说这些法拍房的价格让我们一下子回到了10年前的市场。

　　注明：法拍有风险，一定要了解清楚注意事项再入手

　　今天，我在阿里法拍网站上看到，马鞍山老盘滨江郡6套房源正在大降价变卖！这个价格一下子回到了10年前的市场。

　　其中单价最便宜的房源起拍总价26.2万，产权面积为64.81㎡，市场评估价29.1万元，也就是说起拍单价才4049元/㎡。

　　而单价最贵的一套房源是5-204室，起拍总价30万，产权面积为66.68㎡，市场评估价33.3万元，起拍单价虽然是这几套房源里面最贵的，但也才4500元/㎡。

　　这些房源都目前都处于变卖阶段，截止时间到2022年1月14日。

　　从目前公开的图片来看，有几套房源内部是纯毛坯状态，也并没有人生活的迹象。

　　不过法院也特别提醒：租赁不明，需自行了解（若因租赁关系导致无法腾空房屋，需另行诉讼解决，本院不承担责任）腾房时间较长（不少于6个月），请谨慎购买。

　　此外，5-204室也有专门提醒，为采石街道牛渚社区在使用房屋，只负责过户，不负责交房：

　　因为一次多套房源在变卖阶段，我们也电话咨询了法院了解到，这几套房源的原持有者都是滨江郡售楼处。

　　因为被告知这几套法拍房原持有者是开发商，今天我也去售楼处了解具体情况，不过可惜的是，售楼处的工作人员对法拍房的事情并不知情，表示这些房源都是之前一期的。

　　据置业顾问介绍，项目现在还是在售三期的33、34、35#三栋楼，建面约76-121㎡，均价7500元/㎡。

　　不得不说，这三栋楼从2019年就开始卖了，没想到到今天还没有卖完！

　　其中33、34#楼是洋房，35#楼是高层，项目三期目前还有4栋楼没有加推，据了解三期整体将在2023年交付。

　　滨江郡前两期已经交付了，这次变卖的房源就是位于一期。

　　小区门禁比较一般，行人进出可以说是来去自如▼

　　但细看会发现，有些绿化带土地已经裸露，有些树木长得太高遮挡了楼栋南侧的阳光。

　　小区小广场的木板有一些损坏，断裂的地方还是挺多的▼

　　最近滨江郡似乎在整改，我看到小区内部有张贴相关通知▼

　　我在整个小区实探的时候发现，这次变卖的几套房源都位于一期，其中1#楼和5#楼靠近天门大道这边，是小区的最外围楼栋，并不是传统的南北通透而是东西通透。

　　而12#楼则在小区入口的左手边这栋，前面就是中央景观水池，因此没什么遮挡。

　　而另一套房源位于14#楼的顶楼，位置正好在小区内部幼儿园的北侧，视野开阔，采光也不成问题▼

　　之前一直有网友告诉我们，滨江郡三期已经“停工了”，今天售楼处的置业顾问告诉我现在三期正在施工，我在现场也看到有工人在工地上，还未加推的几栋楼位置也有机器在打桩了。

　　以上就是今天的全部内容，如果是你你会考虑这几套法拍房嘛？欢迎在评论区留言，或者添加马鞍山楼市小助理微信：masls007，拉你进群讨论。

　　有任何买房问题，欢迎关注马鞍山楼市

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