3个红绿灯到万达马鞍山城南惊现172亩绝版地块
就在上周，2022年马鞍山官方公布的供地计划曝光。
2022年（市本级）计划供应2384亩地（约合158.93万㎡），其中商品住宅用地1561亩。
其中有一块迪嘉特收回地块引起了我的关注，可能很多买房人对这块并不清楚，但事实上，这是城南一块难得的好地，此前是一块工业用地。
该地块地形方正且面积大，占地面积约172亩，3个红绿灯到万达广场，东侧一路之隔中丞国宾府，周边规划小学和初中。
城南一直以来都是买房置业最火热的区域之一，但中心区域土地稀缺，我了解到很多开发商已经盯紧这块地。
于是就在这两天，我背上无人机来到地块实探，先看一张全景航拍图：
首先，我们一起了解一下地块的详细信息：
迪嘉特收回地块位于太白大道和梅山路交叉口东北角，西侧紧邻太白大道，北侧是西塘路，南侧是梅山路，东侧一路之隔就是中丞国宾府。
总土地面积172亩，地块整体方正，规划用地性质居住，容积率暂未公布。
据我搜集资料了解到，该地块原本是工业地块，马鞍山迪嘉特科技发展有限公司是2004年9月在马鞍山市经济开发区新建成立的。
2014年后，企业逐渐陷入经营困境，大量民间融资款难以偿还，企业名下厂房房屋被众多债权人对外出租使用，经营管理混乱。
2017年，因无法清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，马鞍山市中级人民法院依法裁定受理其破产清算。
现已改为居住地块，项目周边配套丰富，位于万达商圈内，且周边规划有小学和初中，将成为城南潜力地块之一。
城南核心区域目前土地稀缺，据我了解到，已经有多个开发商正盯紧这个地块。
说起地块周边的配套，可以称之为高能。
地块位于万达商圈内，从西塘路算起，到万达直线个红绿灯。
地块东侧规划不仅有中丞国宾府代建的小学，还规划有一个初中。
其中首期计划推动湖东路、梅山路、太白大道、西塘路围合范围内的用地改造。现状迪嘉特电子科技( 11. 64公顷)停产，健威数码(4. 86公顷)改变用途(现状为戴氏骨科医院、血透中心、二手车市场、开源驾校等用途)，该区域已具备产业调整的条件。
①号地块由教育用地（30班小学）改为居住用地；②号地块用地性质不变，由初中改为小学；③号地块由工业用地改为教育用地（24班初中）（考虑到规划变更，以后期规划为准）。
教育用地，规划打造24班初中（考虑到规划变更，以后期规划为准）。
马鞍山国家生产力促进中心，还有青年创业园、创意街区等。
雨山区税务局、移动大楼、中国人民银行、马鞍山市物价局等。
凡尔赛公馆、新城璟玥，距离节庆广场也不远▼
永丰河，不过再往西都是经开区的一些厂房。
masls007拉你进马鞍山楼市讨论群
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