意想不到，大学城旁突然冒出一个新项目，还是

　　项目位于秀山文苑南侧，共有约198亩，容积率1.7，不久前项目规划曝光，打造38栋9-11层洋房，且旁边在建山南小学分校、幼儿园和托育机构。

　　最近，有买房人爆料，项目的售楼处已经建起来了，简直闷声干大事，这一下子就提起了我的兴趣。

　　于是，趁着今天天气不错，我背上无人机来到地块实探，先看一张全景航拍图：

　　首先，我们一起了解一下地块的详细信息：

　　秀山文苑南侧地块在2019年底被安徽荣马置地拿下，在今年7月地块由伟星重新竞得开发。

　　伟星新项目位于九华路与华山路交叉口东北角，项目北侧紧邻秀山文苑，东侧就是大学城，共分为东、西两块地，容积率1.0≤R≤1.7。

　　从今天实探的情况来看，售楼处和样板间已经初见雏形▼

　　项目的售楼处位于地块的西南角，两层建筑已经封顶。

　　可以看到，项目内部的示范区也正在如火如荼的建设中▼

　　东侧和西侧两部分地块都有大车和工人正在施工中▼

　　项目北侧就是秀山文苑小区，中间隔着秀山文苑配套的小学、幼儿园以及托育机构▼

　　项目东侧就是大学城，不远处可以看到大溪地伊顿庄园，此外还有恒泰和信达今年刚拍下的新地块▼

　　西侧不远处可以看到宁安高铁和宁芜高速▼

　　南侧一路之隔有一些产业园，比如万石马鞍山中欧国际智造产业园、中国纳百川等▼

　　不久前，马鞍山市自然资源与规划局公示了秀山文苑南侧地块的规划及建筑设计方案批前公示。

　　据官方信息表示，项目由9栋9层住宅和29栋11层住宅及街道公共服务中心、商业用房等组成。

　　也就是说，项目打造了一个拥有38栋住宅的大体量纯洋房社区。

　　小区内部还配套了公共绿地和体育设施场所，分布在楼栋的中间，从效果图来看，整个项目呈南低北高的布局，而且前面并没有什么遮挡。

　　秀山文苑南侧地块效果图 实际以最终公示为准

　　从总平面图也能够看到小区出入口主要在2幅地块中间的丁香路上，分为人行出入口和地库出入口。

　　丁香路两边还规划了4栋商业用房，未来也能够满足基本生活购物需求▼

　　秀山文苑南侧地块总平面图 实际以最终公示为准

　　值得一提的是，这个项目靠近大学城，周边紧邻中加双语学校、皖江工学院、马鞍山理工学校、安工大东校区等多个高校。

　　地块旁边更是规划有秀山文苑配套小学、幼儿园和托育机构项目，可以说教育资源非常丰富。

　　从今天实探的情况来看，小学已经基本封顶，幼儿园和托育机构也在建设中，根据马鞍山发布的介绍， 整体项目预计2022年4月完工。

　　2019年，雨山区发改委发布意见征集秀山文苑小区配套小学、幼儿园项目公示。意味着城东又将新建一所公立小学和幼儿园，而位置就在秀山文苑小区内。

　　根据征集公示内容显示，拟在秀山文苑小区旁建设12班幼儿园和36班小学，估算投资6754.6万元。

　　去年9月，秀山文苑小学确定为山南小学分校，进行集团化管理▼

　　伴随着今年的两场土拍，最高成交楼面价达到7474元/㎡，大学城一跃成为今年炙手可热的板块。

　　今天实探的这个项目由伟星打造，38栋洋房，光是这些元素的叠加就足够让人期待。

　　我们也会继续跟进后续进展，欢迎大家在评论区留言或者添加马鞍山楼市小助理微信：masls007。

　　有任何买房问题，欢迎关注马鞍山楼市

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　2023-02-19 10:28:09

　　“他们逼我说台湾是中国的, 不然就不救我! ”

　　2023-02-13 18:48:51

　　暴赚63亿，打败迪士尼！日本顶流，竟用了这招“偷袭”中国

　　2023-02-18 17:57:16

　　慕尼黑会议德国外长面对主持人的提问，那是一鸣惊人！

　　2023-02-19 10:45:09

　　陈戌源贪污了30亿却很勤俭，只抽不到一百的软中华，戴着卡地亚！

　　2023-02-19 09:52:13

　　震惊金融圈！两大中央金融机构党委书记同日被免去职务

　　2023-02-18 20:53:48

　　金与正最新谈话提醒韩国：朝鲜不会用洲际弹道导弹瞄准首尔

　　2023-02-19 11:35:19

　　“已有150国对中国免签”，不要玩文字游戏，此免签非彼免签

　　2023-02-18 21:43:45

　　俄罗斯瓦格纳雇佣兵弹尽粮绝，拍一堆“尸体”视频向国防部讨弹药

　　2023-02-18 22:41:57

　　对美出口下降40%、对欧出口减少60%，接替我们的国外制造能撑多久

　　2023-02-19 14:46:07

　　慕尼黑安全会议现场到处都是华为5G设备，美国官员的评价太酸了！

　　2023-02-19 11:46:14

　　湖南一私家车冲进池塘，村民：4人被救出，其中3人不幸身亡

　　2023-02-19 13:29:15

　　中美外长见面，布林肯向中方划红线：“两个绝不”！王毅硬怼

　　2023-02-19 12:32:57

　　47岁的梅婷剧中“解衣露乳”引争议，网友：别脱了，真没人想看你

　　2023-02-18 16:35:16

　　俄副主席认为：俄有权“收回”辽宁舰，因为中国非法改装不能军用

　　2023-02-19 06:20:17

　　2023-02-19 09:29:25

　　华裔女赌神：曾一局赢400万横扫美国赌场，33岁被61岁流浪汉焚尸

　　2023-02-18 16:16:29

　　麻豆传媒终落网，女演员个个貌美如花，宁愿拍片也不愿上班？

　　2023-02-18 10:34:54

　　为什么很多人不用微信打电线点，看完你还会用吗？

　　2023-02-18 23:11:07

　　近期又开始发烧，“浑身疼”，是新冠吗？专家回应

　　2023-02-19 13:53:03

　　2023-02-19 17:22:44

　　千万豪宅项目「懋源·璟橒」今日开放营销中心

　　首批23宗宅地！北京公示“拟供应商品住宅用地清单”

　　首付186万起！临铁盘「能建·京玥兰园」拿预售证

　　拐点已至？统计局：北京新房销售价格上涨5.2%

　　清华通报：1名学生借出账号造成违规使用简氏数据库

　　漓江渔翁去世 家人：20元人民币渔翁原型另有其人

　　连续5天发布6名厅官被查 云南密集通报释放强烈信号

　　王毅在慕尼黑安全会议讲话全文发布 信息量极大

　　离职协议约定款项结清后员工又告公司要66万 法院判了

　　清华通报：1名学生借出账号造成违规使用简氏数据库

　　漓江渔翁去世 家人：20元人民币渔翁原型另有其人

　　连续5天发布6名厅官被查 云南密集通报释放强烈信号

　　王毅在慕尼黑安全会议讲话全文发布 信息量极大

　　离职协议约定款项结清后员工又告公司要66万 法院判了

　　扣篮大赛史上第一张外卡，凭啥给他？

　　4个动作3次满分 麦克朗征服全场夺扣篮大赛冠军

　　麦克朗一战封神拯救扣篮大赛 场边巨星全成表情包

　　最后一球绝杀 利拉德赢得全明星三分大赛冠军

　　种族歧视?刘思慕登场全明星名人赛 却遇尴尬争议

　　沈梦辰表白杜海涛后晒美照，扎双麻花辫甜如少女

　　贝克汉姆一家在阿尔卑斯山滑雪 11岁小七瘦下来了

　　高云翔被女儿小酒窝送便条超激动，直呼看不懂

　　36岁李思思跳女团舞动作僵硬 被笑像黄磊老婆孙莉

　　A股小阳春结束？为何想大干一场又心里没底

　　这位神秘股东抄底特斯拉，暴赚近1000亿

　　李彦宏、马化腾、程维等出席中国互联网协会新春茶话会

　　中国复刻ChatGPT：钱是最容易迈过的一道门槛

　　马云现身澳大利亚，合影背后是一段43年的友情

　　雷军宣布小米参加MWC 2023大会，铁大、铁蛋机器人海外亮相

　　混动+掀背+6MT 型格HATCHBACK将于2月28日上市

　　“国民战车”售48.68万起 聚焦东风猛士MS600

　　电动车除了加速快，还能有什么驾驶体验？

　　全新宝马X5来了，外观更霸气，内饰双联屏

　　新款保时捷911假想图 前脸的设计有所升级

　　二次感染很快就会来？专家：没那么容易

　　立春后依然手脚冰凉？这份暖科普请查收

　　网传十大补钙食物，真的是最优选择吗？

　　“阳康”后查出肺结节？医生：良性居多

　　手机刚激活就看到满屏应用软件，央媒称规范预置软件势在必行

　　新诺基亚6600概念机：鸿蒙系统+麒麟芯片，这次贩卖的不是情怀

　　果粉发力了！iPhone引领国内智能手机市场复苏的浪潮

　　小米13 Ultra开箱上手：白色素皮版

　　2023年南京周边游，分享8个宝藏地点

　　花开遍地春意浓 昆明踏春赏花正当时

　　警惕留学陷阱 请收下这份留学“避坑”指南

　　山寨叶圣陶杯被封 中介仍有竞赛资源

　　上职高不算参加中考这种做法该纠正了

　　中国国际教育年会17日召开，教育部部长怀进鹏倡议密切教育合作

　　把圆周率继续算下去有何意义？科学家的解释，让人恍然大悟

　　国防部：中俄南举行第2次海上联合演习

　　朝鲜18日发射弹道导弹 日方同日发布火球下坠视频

　　从难从严！看海军航空兵冰海搜救演练