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笕桥地价3万1!丁桥巨无霸1万8!三墩北1万9+自持31%!刚需族的心情

admin10个月前 (09-26)马鞍山产业信息51

  原标题:笕桥地价3万1!丁桥巨无霸1万8!三墩北1万9+自持31%!刚需族的心情...

  进入2018年,杭州主城区推地潮汹涌。今天,杭州主城区共出让7宗地块,总出让面积307279㎡,可建面积873989.6㎡,总起价935577万元。其中,涉宅地3宗,总出让面积193090㎡,总建筑面积490905.6㎡,总起价647968万元,分布于三墩北单元、笕桥生态公园单元和丁桥单元。商地4宗,分布于三墩北单元(2宗),彭埠单元和拱宸桥单元。

  本次挂牌地块依旧设定土地上限价格,当溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。

  西湖区(三墩北A-R21-05地块)

  杭政储出[2017]85号三墩北A-R21-05地块,规划居住用地,东至庄墩路,南至汇仁路,西至汇仁路,北至茹家街,出让面积20713㎡,容积率3,建筑面积62139㎡,起价70982万元,起始楼面价11423元/㎡。溢价70%时上限价格120669万元,上限楼面价19419元/㎡。

  蕞终,杭政储出[2017]85号三墩北宅地经过八十二轮报价、三十轮自持比例竞投,由4446号竞买人南京银城地产集团以120482.0万元总价竞得,楼面价19389.11元/平方米,自持31%。

  目前,地块周边在售项目万科·西雅图,近月成交均价为25937元/㎡,而二手房成交价已在3万元/㎡左右。

  西湖区(三墩北单元B-C2-01地块)

  杭政储出[2017]86号三墩北单元B-C2-01地块,规划商地,东至规划张家洋路,南至规划道路,西至规划甲来路,北至紫金港北路,出让面积12645㎡,容积率3,建筑面积37935㎡,起价17633万元,起始楼面价4648元/㎡。溢价70%时上限价格29976万元,上限楼面价7902元/㎡。

  蕞终,杭政储出[2017]86号三墩北商地由3995号竞买人滨江&杭州西投以17633万元竞得,折合楼面价4648.21元/平米。

  西湖区(三墩北单元B-C2-03地块)

  杭政储出[2017]87号三墩北单元B-C2-03地块,规划商地,东至规划西陈北路,南至三墩北B-R22-01地块,西至规划贝家支河绿化,北至规划东陈路,出让面积20510㎡,容积率3,建筑面积61530㎡,起价28181万元,起始楼面价4580元/㎡。溢价70%时上限价格47908万元,上限楼面价7786元/㎡。

  蕞终,杭政储出[2017]87号三墩北商地成交,由3998号竞买人滨江&杭州西投以28181万元竞得,折合楼面价4580.04元/平米。

  江干区(笕桥生态公园单元R21-4地块)

  杭政储出[2017]88号笕桥生态公园单元R21-4地块,规划居住用地,东至规划花埠路,南至同德路,西至同协南路,北至天城路,出让面积52253㎡,容积率2.2,建筑面积114956.6㎡,起价238133万元,起始楼面价20715元/㎡。溢价70%时上限价格404826万元,上限楼面价35216元/㎡。

  蕞终,杭政储出[2017]88号笕桥宅地经过八十五轮报价,由4366号竞买人龙湖以358133.0万元总价竞得,楼面价31153.65元/平方米,溢价率50.4%。

  目前,周边在售新房不多,二手房均价都已超过3万元/㎡。

  杭政储出[2017]89号彭埠单元B1/B2-22地块,规划商业用地,东至规划花埠路,南至同德路,西至同协南路,北至天城路,出让面积44442㎡,容积率3.5,建筑面积155547㎡,起价149839万元,起始楼面价9633元/㎡。溢价70%时上限价格254726万元,上限楼面价16376元/㎡。

  蕞终,杭政储出[2017]89号彭埠商业地块经过一轮报价,由4032号竞买人祥生以150839.0万元总价竞得,楼面价9697.33元/平方米。

  杭政储出[2017]90号丁桥单元JG0401-03地块,规划商住用地,东至丁兰路,南至临丁路,西至丁桥路,北至上塘河,出让面积120124㎡,容积率2.61,建筑面积313810㎡,起价338853万元,起始楼面价10798元/㎡。溢价70%时上限价格576050万元,上限楼面价18357元/㎡。

  蕞终,杭政储出[2017]90号丁桥宅地经过一百六十八轮报价、二十七轮自持比例竞投,由4243号竞买人华侨城以575853.0万元总价竞得,楼面价18350.37元/平方米,自持28%。

  目前,周边新盘有绿都·汀蘭府,东南面还有电建与天阳在去年相继入驻。目前,汀蘭府的在售均价已超3万元/㎡。

  杭政储出[2017]91号拱宸桥单元GS0604-B1/B2-14地块,规划商业用地,东至规划道路,南至花园岗街,西至萍水东街,北至锦文雅苑,出让面积36592㎡,容积率3.5,建筑面积128072㎡,起价91956万元,起始楼面价7180元/㎡。溢价70%时上限价格156325万元,上限楼面价12206元/㎡。

  蕞终,91号拱宸桥单元商地成交,由3936号竞买人杭州万广置业以91956万元竞得,折合楼面价7180.02元/平米。

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