祥源广场北一环三年内唯一可售写字楼_楼市资讯
10%超高回报率 跟“租给谁”问题说Goodbye
作为迅速发展的二线城市，合肥楼市热度不减，写字楼投资也随之风生水起，成为投资市场的热点之一。对于热衷于商铺投资的客户来说，必会担心投资写字楼收益如何，未来能否像商铺一样热租?
合肥的写字楼市场处于发展初期，主要分布于早期成熟的北一环、马鞍山路一带，以及兴起的政务区和滨湖新区。随着北一环财富广场商务集群的成熟，北一环逐渐成为合肥“商务中心”的代名词，由此可见其未来的升值空间。而政务区在售写字楼则是数不胜数，沿潜山路一带走下去，在售项目多达十几个，体量达200万方。所以投资写字楼一定要瞄准产品的稀缺性，大体量的供应量，未来会导致租户直接面临“租给谁、能不能租得出去”的问题，增加了未来的投资风险。
收益率是投资者最为关心的方面。投资者购买写字楼后，一般会长年租给公司使用，收益较稳定，风险较小。以北一环中心写字楼为例，按10000元/㎡的售价计算，购买200㎡写字楼需花费200万元。目前北一环的写字楼每月租金为75元/㎡-80元/㎡，平均按77元/㎡计算，200㎡写字楼一年的租金为18.48万元，由此投资写字楼的收益率达9.24%，高投资回报率解决了客户担心“未来能不能租上价”的难题。北一环中心写字楼例如财富广场、金鼎国际都做到了98%以上的入驻率，高入驻率保证了未来收益率的稳定性，解决了客户担心“未来租给谁”的难题。
北一环CBD中心商务新标杆，投资首选
祥源广场雄踞北一环CBD商务核心区，以双子塔形象，塑造北一环首排商务物业，用国际甲级写字楼配置标准，打造北一环CBD中心商务新标杆。
目前北一环商办产品供应不足5万方，整个北一环区域未来3年内可出让土地中也没有规划写字楼产品，只有祥源广场一家，祥源广场写字楼租金也将达90元/平/月以上，投资回报率高达10%，绝对是投资的最佳选择。
祥源广场臻藏单位隆重推出，景观样板层邀您品鉴!
项目位置：合肥庐阳区北一环与亳州路交汇处(庐阳区政府对面)
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