今年，马鞍山市区共进行了8场土拍，其中2场流拍，共成功出让6幅住宅地块，总价高达37.55亿元！

　　今年3月，马鞍山首场土拍迎来开门红，郑州锦嵩拿下印象欧洲南侧住宅地块，目前锦艺·林语春风已经开盘，在售洋房1#、2#、4#、12#、14#，主力户型118㎡/128㎡，均价约12000元/㎡。

　　6月南部教育园区旁地块流拍，今年上半年土拍全部结束，只成功出让一幅地块。

　　下半年开始，马鞍山土地市场集中发力。今年9月，伟星置业和恒大地产接连拿下马鞍山城南两幅优质地块，分别位于中南西侧和南部教育园区旁。

　　中南西侧地块土拍历时1小时，安徽置地、弘阳地产、锦艺地产、伟星房产、深业、华地&中梁、闽鼎（即融邦）等7家房企竞拍，起拍价1.6亿，仅10轮竞价后出让金就已超4亿！目前伟星·天玺案名已发布，预计年后开盘。

　　恒大拿下南部教育园区旁地块，也是继恒大御景湾、恒大绿洲后第三次在马鞍山市区拿地，这也是恒大在马鞍山城南拿的头部块地。目前恒大悦府售楼部已经快要建设完毕，预计明年开盘。

　　地块旁边的南部教育园区目前小学和初中部的建设基本完工，即将开始幼儿园的建设，有望明年开学。

　　11月，城南片区再出一幅地块，中南熙悦东侧地块被江苏亚东以总价2.46亿拿下，成交楼面价约为5341元/㎡，成为今年土拍成交楼面积价蕞高的一块地。

　　12月，城东发力，临近年底连出两幅地块。秀山文苑南侧地块由城投拿下。备受关注的绿地北侧地块再次挂牌，蕞终被伟星拿下，城东大型商业综合体终于尘埃落定。挂牌当天，伟星高层领导悉数到场坐镇，对这幅地块势在必得。凭借伟星在马鞍山和芜湖成功的商业开发经验，绿地北侧的商住地块一定也能得到很好的开发。

　　从今年马鞍山土拍情况来看，下半年推地速度明显加快。今年拿地蕞多的伟星，目前在马鞍山已经有8个项目，在售的有伟星·珑胤台、伟星·玖璋台，即将开盘的有伟星·天境、伟星·天玺，绿地北商业地块将是伟星深耕马鞍山市场的又一力作。

　　从拿地位置来看，今年出让的土地基本全部位于城东和城南板块，城西、城北基本没有，更不要说寸土寸金的城中。明年城东和城南将会有不少新的楼盘开盘，准备买房的网友可以多多关注。

　　总体来说马鞍山今年土地市场还是看好的，根据今年马鞍山土储推出的两本《读地手册》来看，明年马鞍山起码还有10幅地块待出让。

　　基本上市区的地块还是主要分布在城东和城南片区，整体来看这些地块的容积率都比较低，未来应该也是会倾向于规划成洋房+高层类产品。

　　其中有些地块还是值得重点关注的，例如奥体中心东侧地块，位置和配套相对来说都比较好，周边的楼盘价格也比较高，从低于1.4的容积率来看，应该会是一个较为高端的改善类产品。

　　可以预见2020年马鞍山市区将会有一大批优质地块或将推出，继续推动马鞍山楼市健康发展！返回搜狐，查看更多

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