毛坯8500+元㎡房价回到年前我居然看中了马鞍山这套退房
“听说了么？马鞍山又有5套退房，蕞低一套只要8520元/㎡！”
蕞近，马鞍山房地产市场信息网公布了第二百四十六期商品住房退房房源公开销售公告，这次退出的5套房源都是市区楼盘。
其中林语春风园和玖著里都是城中板块炙手可热的楼盘，而海棠湾家园的一套毛坯房源，当时单价8520元/㎡，这个价格在今天的马鞍山已经是比较低的了。
根据公告信息，这5套房源的买卖合同都已经办理了合同解除手续，也将由由各房地产开发企业按不高于物价部门备案的价格对外销售。
有意参加退出房源竞购者要在公告期内向开发企业提出认购，公告自发布之日起10日内有效，感兴趣的朋友不要错过。
根据公开的信息，海棠湾家园这套退房房号为15-1202室，建筑面积约91.64㎡，三房两厅设计。
从房地产市场信息网上也能看到，目前海棠湾家园15#楼的住宅都已售罄，只有这套1202室标记为“限售”▼
我在政府网站上发现，这套退房所在的15#楼早在2018年就公开了备案信息，15-1202室当时的备案单价为8520元/㎡，总价只要78万元。这个价格放到现在都不是很贵。
这次退房的15#楼位于海棠湾家园二期，由奥园集团收购打造，这栋楼靠近江东大道一侧，楼下就是商业街。
目前海棠湾家园已经全部交付，也就是说这套房源直接就是现房出售，这样的价格又是现房，刚需朋友们可以多了解一下。
玖著里这次退出了2套房源，一套是8-301室，建面约128㎡，三室两厅，另一套则是12-604室，建面约125㎡，四室两厅设计，这两套房也都已经显示“限售”。
我在政府网站上发现，玖著里在今年6月一次性将全部楼栋都备案了，其中8-301室，备案单价为15600元/㎡，总价约199万元▼
而12-604室，备案单价为15000元/㎡，总价约187万元。
这次退出的2套房源一套在小区中间，另外一套靠近微山花园一侧，采光看起来应该都不错。
玖著里整个项目的体量不是很大，共打造了11栋8-9层纯洋房社区，还有部分包含叠墅产品，市场的期待值一直以来都比较高，可以说是为改善群体量身打造，目前项目仅剩少量房源在售。
据了解，玖著里项目预计在2023年进行整体交付，这2套退房都是期房，还是蛮期待蕞后呈现的产品的。
和玖著里挨在一起的林语春风园这次也退出了2套房源，都是位于19#楼的，一套是19-802室，建面约127㎡，四室两厅，另一套则是19-1103室，建面约122㎡，四室两厅设计。
根据我了解到的信息，林语春风19#楼是洋房产品，位于小北边，后面就是小区的幼儿园。
19#楼是在今年5月公开备案价格的，其中19-802室，备案单价为14543元/㎡，总价约186万元▼
而19-103室，备案单价为11935元/㎡，总价只要146万元。
而且项目前期加推的部分楼栋将于明年5月交付，剩余楼栋预计将于2023年5月交付。
之前我了解到，林语春风园已经换了新的售楼处，新售楼处就是以后的物业用房，而原来的售楼处已经在拆除重新盖楼了。
此外林语春风园之前加推的洋房和小高层已经基本售罄，一时间处于无房可卖的状态。
项目后期还剩2栋楼没卖，也就是在原售楼处基础上盖的8、9#楼，这2栋楼都是11层的洋房▼
这两栋楼具体的加推时间还不能确定，应该会是在4季度，大概率是12月份，具体还是要看工程进度。
放风价格现在也不能确定，不过项目前期均价约1.35万/㎡，大家可以参考下。
每次的退房房源公示，都意味着新的捡漏机会，因为部分早期开盘的楼盘，退出的房源仍然以当初的价格出售，房价不说一夜回到4年前，至少也能回到年前。
本批次的退出房源中，有不少楼盘性价比很不错，感兴趣的朋友不要错过哦。
以上就是今天的全部内容，如果是你，你会考虑退房房源嘛？欢迎大家在评论区留言或者添加马鞍山楼市小助理微信：masls007。
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