新贵登场！2021马鞍山首个纯新盘爆红炸出一批买房人
有任何买房问题，欢迎关注马鞍山楼市
2021年的楼市，金三已成定局，银四来势汹汹。
全城的购买力正在爆发，有楼盘开盘即卖光，有楼盘放话涨价，也有一批高价纯新盘虎视眈眈......
很多人已经明白，买房窗口期来了，但机会多也意味着试错成本在提高。
不过有一点不会错：买房人永远最精明，卖得越火的盘，越值得下手。
▪ 卖得火，说明认可度高，大家都说好才是真的好
▪ 卖得火，说明供不应求，性价比高
▪ 卖得火，说明板块人气高，交付后良性循环
所以，买房窗口期，出手好时机，在预算范围内买红盘，容错率更高，更容易吃到楼市和板块红利。
放眼全城，2021年马鞍山的红盘是谁？个人认为，城东的纯新盘实力·揽月湾，理应榜上有名。
鲜有楼盘，首开刚过，就紧急宣布补仓新货。如果有，那这家楼盘，必定是稀缺的爆款项目。
在马鞍山，实力·揽月湾就是这样一个楼盘。
作为2021年马鞍山首个纯新盘，上个月底，项目首开5栋洋房，共107套房源，当天基本卖光，交出了一份满意答卷。
一期热销，催动二期新品提前上市。今天我也得知最新消息，项目二期全新楼栋加推在即。
据了解，实力·揽月湾二期产品3#、7#洋房、11#小高层已经开始预约，其中小高层建面约96㎡，共60套，洋房建面约110㎡，共88套。
据开发商透露，二期加推消息刚刚曝光，买房人就蜂拥而至，置业顾问根本忙不过来！甚至有人大晚上赶来看房！
我在售楼处现场遇到一位在外工作的买房人，他告诉我，自己看中这个楼盘很久了，首开没时间过来，这次知道要再加推，立马赶了回来！
更多的是马鞍山本地人，有对90后年轻小夫妻，两人一直想在市区买套房安定，这次也是看重了小高层96㎡的户型，商讨之后还是决定买！
面对这次爆红，也许所有人心中都有一个疑问：“为什么一定是实力·揽月湾？”
置业顾问用一句话回答了：房地产进入白银时代，好产品才是制胜市场的终极法宝。
实力·揽月湾共规划7栋洋房和3栋小高层，楼间距最小也有约30米。
相比较于市面上层出不穷的“高低配”项目，他的纯粹感和舒适感，完全可以越级挑战众多一线改善产品。
更为重要的是，项目只打造了96㎡和110㎡两种户型，用实例告知什么才是神户型，既不浪费，又足够阔绰。
首先是96㎡的户型，3房2厅2卫设计，紧凑小三房，满足不少刚改人群对于高品质的追求。
这个三房户型既满足了空间的实用性又保证了尺度感。整体空间动静分离，主卧南北通透，一贯到底，采光面大，实际使用面积也能大大增加。
听说这一户型整体好评率超高，受到不少买房人欢迎，不少人都是看了户型就决定要买！
除了96㎡户型受到追捧外，110㎡洋房户型也十分热门。户型也是首开的洋房户型，前期真的卖到飞起。
三开间朝南，餐客厅一体，南北通透。主卧套房设计，私密性好，带有超大飘窗，平时可坐在这里泡上一杯茶，诗和远方都可兼得。
北向房间还可用于书房或者打造为影音室，体验多重居家体验。
对于实力·揽月湾户型的受到追捧，有一位买房人一语中的：城东改善市场小户型稀缺的另一面，体现的就是，揽月湾的爆款气质。
此外，近几年来，高端楼盘园区设计社交化+成长化已经成为趋势。
实力·揽月湾紧紧把握这一点，在社区打造上，增加多重互动性：打造了喷泉水系景观，儿童成长乐园，邻里交流空间，健身场所以及架空层会所等。
在项目社区细节上，有很多让人心动的设计：
项目规划家庭漫步花园、会客花园、宠物乐园、儿童成长乐园、四季花海智能跑道、直饮水系统等，打造家人共享的四季花园。
小区采用彩色环氧地坪，品质提升，让地下停车有了缤纷心情。
小区搭载智能门禁系统、人脸识别系统、品牌电梯梯控刷卡、出入道闸、入户智能密码锁等。
电子围栏系统、全天候巡更系统、24小时监控系统、家庭安防系统等。
门窗、户内地面做隔音处理，让居家生活更舒适。
一个楼盘的成功与否，除了硬核的产品，同样离不开地利的加持。
而实力·揽月湾，占据了城东板块的核心地段，尽享便捷的区位价值。
近十年来，城东区域发展快速，配套无缺口，品牌房企抢滩，全新红利正在释放。在自身量级上，这个板块已经实现了一个漂亮闭环。
随着高铁东站的使用，到产业机构的入驻，再到教育资源的聚合，城东顶级配套正源源不断涌入▼
1、医疗：马鞍山市人民医院秀山分院
2、交通：马鞍山东站、马鞍山客运枢纽站
3、生态文旅：濮塘风景区、濮塘体育小镇（建设中）、奥体中心、秀山湖公园、慈湖河景观带、花博园
4、产业：马鞍山软件园、花山区创业园、马鞍山电子信息产业园等
5、教育：实验小学、红星中学秀山实验学校、七中教育集团秀山校区、八中东校区、大学城等
6、商业：恒大影城、星悦广场（建设中）
更遑论随着南京都市圈的正式批复，城东在地缘上的显性价值进一步迸发。
今年2月8日，国家正式批复南京都市圈发展规划，这是全国首个由国家发改委正式批复的都市圈规划，将把南京都市圈建设成为具有全国影响力的现代化都市圈。
这份复函也明确了南京都市圈由一省独建上升到两省共建！江苏、安徽两省将共同推进规划实施！
都市圈的背后，是宁马一体化将加速城市道路无缝对接、互联互通，进一步便利两地百姓的“都市圈生活”。
作为桥头堡的城东，也必将充分开发利用临近南京的区位优势，实现与南京主城区的地理和时空的无缝对接。
我们常常用“爆款”一词来形容一个项目的火热。但凡爆款楼盘，一定具备以下3个要素：
地处核心区或发展潜力大的热门板块；板块土地市场火热，地价上升新高度；楼盘本身具有价格优势、产品优势。
如此来看，实力·揽月湾充分具备以上要素，注定是一支潜力股，难怪懂行的人都已经行动起来了！
1、本项目推广名为“实力·揽月湾”，地名办核准名/备案名为“揽月湾花苑”；开发公司为：“马鞍山力鼎房地产开发有限公司”；
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