1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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信息标题:马鞍山什么地方出售马鞍子 一、畸形瓜：西瓜果实发育过程中，常出现扁平瓜、扁头瓜、尖嘴瓜、大肚瓜、宽肩厚皮瓜等各种奇形怪状瓜。其产生原因主要有：(1)品种原因。无籽或少籽瓜易出现扁平瓜、扁头瓜；大瓜品种易出现宽肩厚皮瓜。(2)不良气候条件所致。果实发育前期遇到不良的气候条件，如低温、干旱、光照不足，后期条件改善，容易形成扁平瓜、葫芦形瓜或大肚瓜；若果实...
