1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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中指云网讯：2022年5月20日辽宁省鞍山市挂牌7宗地，其中3宗为商业/办公用地，3宗为住宅用地，1宗为工业用地，总起价1.59亿元，总出让面积125478㎡。 中指云网讯：2022年5月20日辽宁省鞍山市挂牌7宗地，其中3宗为商业/办公用地，3宗为住宅用地，1宗为工业用地，总起价1.59亿元，总出让面积125478㎡，其分别的地块编号为DH-2022-14、...
根据《财政部 税务总局关于延续供热企业增值税 房产税 城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2019〕38号）的规定： 一、自2019年1月1日至2020年12月31日，对向居民供热收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的厂房及土地免征房产税、城镇土地使用税；对供热企业其他厂房及土地，应当按照规定征收房产税、城镇土地使用税。 对专业供热企...
由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。 原标题：图说 昨上午，南法信突击查封这8家出租大院！ 本报讯（记者 胡博）“反复违法出租，全部查封！”昨日，南法信镇镇长王民，党委副书记杨进军等领导带队，联合流管、综治、安全、派出所、工商、城管、电管等部门依法查封辖区千里马出租大院、北法信村...
由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。 刚刚，龙岩2022年第五场土拍收官！本场唯一涉宅地块北环路北侧1号地块触顶，共有4家房企进入摇号环节，中签率25%，蕞终该地块被个人幸运摇走，成交价1.88亿。这也意味着龙岩土市正式进入了摇号拿地时代。 另一幅商服用地天星东路北侧1号地块被鑫...
联系时请说明是在土地资源网看到的，信息编号：S195351 此地块为独家地块，可以预约上门看地，在线 地上物/设施 : 土地平整,通路,通电,水源,棚舍,房屋,仓库 周边配套 : 机场,铁路,公路,公交站 市城南，距离南环路10分钟，位于机场路路旁，交通方便。有600平厂房，树林，花圃。水电齐全...
信息标题:海洋展出租租赁马鞍山市 枇杷是秋冬季开花，翌年夏初果实成熟的常绿果树。因此，抓好秋冬季枇杷树的综合管理，是获得优质高产的重要措施。1.施好萌芽肥。花芽萌动时，在树冠滴水线厘米的环状沟施肥。一般株施人畜粪有机肥80～100千克、硫酸钾2千克、过磷酸钙2千克。2.叶面喷施微肥。用0.2%尿素、0.2%绿芬威、0.2%磷酸二氢钾、1500倍液功夫混合喷施叶...
原标题：生态城上架3宗转让地块，起步区宅地楼面价8390元/㎡ 9月25日早上，生态城上架三宗转让地块，津滨生转让（挂）2020-3号为住宅用地，津滨生转让（挂）2020-4、5号为教育用地。 津滨生转让（挂）2020-3号，转让地块建筑面积7.97万平方米，挂牌转让起始价为人民币6.6867亿元，折合楼面价为8390元/㎡，同时需缴52...
10%超高回报率 跟“租给谁”问题说Goodbye 作为迅速发展的二线城市，合肥楼市热度不减，写字楼投资也随之风生水起，成为投资市场的热点之一。对于热衷于商铺投资的客户来说，必会担心投资写字楼收益如何，未来能否像商铺一样热租? 合肥的写字楼市场处于发展初期，主要分布于早期成熟的北一环、马鞍山路一带，以及兴起的政务区和滨湖新区。随着北一环财...
