官方！马鞍山南站片区控制性详细规划获批！城南高铁新城来了！
关于同意经开片区高铁南站单元（南区、北区）控制性详细规划的批复高铁南站片区即将迎来火热的建设阶段
今年1月，马鞍山市自然资源和规划局发布了《马鞍山高铁新城片区（一）控制性详细规划公示》。
高铁新城片区规划的编制范围位于马鞍山经济技术开发区，北至明珠路、南至规划路、西至湖西南路、东至银塘南路，用地面积约为2.2平方公里。
规划范围位于马鞍山市主城区南部，与当涂交界地区，在马鞍山市编码规划中属于经开片区的Yjk08单元。
▲规划范围在马鞍山市的区位示意图
▲规划范围在当涂县的区位示意图
该区域总用地面积为267.24公顷，已建区面积为45.22公顷，未建区面积为222.02公顷。
规划区总用地面积为267.24公顷，总建设用地面积为212.98公顷，非建设用地面积为54.26公顷。
根据土地利用规划图可以看到，以马鞍山南站（灰色）为核心，南站周边规划以城镇住宅用地/商业用地（橙色）和二类城镇住宅用地（黄色）为主，马鞍山南站南侧有大片的公园绿地和水域的生态规划，并配有商业用地（红色）。
住宅商业混合用地 : 46.04公顷
绿地与开敞空间用地 : 64.31公顷
今年3月，市自然资源和规划局发布了2022年度《马鞍山读地手册》。据介绍，高铁南站片区位于主城区南部，东至江东大道、南至釜山路、 西至宁芜铁路、北至金山路，总面积约9平方公里。片区将以生态文明为统领，以城市转型发展为目标，以城区际铁路的建设为契机，打造集先进智造、科创研发、休闲文旅、生产配套服务、生活配套服务五大功能为一体的山水生态谷、科技创智城。
高铁南站片区将承载马鞍山智能智造、数字经济双核的未来，建设融入长三角产城融合发展的生态科技创新之城。打造集聚科研与创新人才的产业新城，形成长三角制造业科研成果转化的核心园区。建成后将成为马鞍山文旅新门户、长三角研学旅游目的地。未来城市对创新的渴望与市民对幸福的期盼将在这里汇聚。
高铁南站片区将打造1座高效便捷的高铁枢纽、 1个联动山水城的千米绿轴、3个引领产业发展的科创核心、6处方便可达的市级公服设施、10公里畅通无阻的活力绿道、50公顷平静开阔的金山湖水面、6处特色鲜明的主题生态公园。
马鞍山南站位于马鞍山城南经开区银黄路，北接马鞍山城南片区，南邻当涂县城城北区域。目前该站正加紧建设中！
▲图片截自马鞍山经济技术开发区招商宣传片
根据此前公布的环评，马鞍山南站整体以高架站房建于银黄路的上方，2座岛式站台共4个站台面及6条铁路线也全部位于银黄路上方，设有南北两个站前广场。同时，马鞍山南站西侧宁芜铁路旁还建有存车场，满足马鞍山南站始发终到需求。
此外，马鞍山南站将通过联络线与马鞍山东站互通，巢马城际铁路通过联络线引入宁安高铁马鞍山东站的1站台、2站台，马鞍山东站保持现有规模不变。
未来的马鞍山南站，向西经巢马城际铁路对接商合杭铁路，全面接入国家高铁骨干网络；向北至扬州后通过连镇铁路形成马鞍山至苏北的快速通道；向东形成马鞍至南京、禄口机场、苏锡常、上海的快速通道，进一步深度融入长三角城市群和南京都市圈！
根据此前马鞍山市交通运输局发布的《马鞍山市“十四五”综合交通运输体系发展规划》（征求意见稿），将以马鞍山南站为站城融合建设试点，以宜业宜居宜游“品质城”为发展目标，参照杭州西站枢纽站城融合项目，结合“TOD”理念，将马鞍山南站片区打造成集交通枢纽、商业、商务、商贸于一体的站城一体化示范新城，增强城市发展新活力，激发城市、经济社会发展的新引擎。
近日，马鞍山南站迎来新进展！马鞍山南站特大桥首座4孔式门式墩完成浇筑！目前，马鞍山南站特大桥正全面加紧建设，多座箱梁正在浇筑中，部分箱梁桥面已完成浇筑！
马鞍山高铁南站的建设，对于马鞍山尤其是城南来说意义重大，交通配套更加完善，区域价值也会得到提升，城南片区将会再次迎来新的利好机遇，发展潜力巨大！
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![中卫市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(宁国土资交告字[2023]052号)](https://face.t.sinajs.cn/t4/appstyle/expression/ext/normal/f0/2022_2023_thumb.png)
