地产创新全知道｜万物云通过港交所上市聆讯；杭州发布《关于促进智能物联产业高质量发展的若干意见
② 宝蓝物业高管变动：任芳、侯晓梅退任监事，李嘉禾、王勤接替
③ 金地物业联合鸿霖物业于深圳新设物业公司，前者持股51%
④ 北京崇远集团挂牌转让龙湖物业合资公司12%股权，底价1787万元
⑤ 领悦服务上半年收益2.83亿元，签约建筑面积380万平方米
① CTP停车获得数千万Pre-A轮融资
④ 总部位于美国、英国和荷兰的房地产 SaaS 初创公司 Kterio 获得 1000 万欧元
⑤ 杭州发布《关于促进智能物联产业高质量发展的若干意见》
① 广州越秀集团8亿元可续期债券将付息，利率3.39%
② 即墨城投安置房信托8.95亿元ABS获上交所反馈
③ 上海城开80亿元小公募项目状态更新为“已反馈”
④ 宁波建工拟发行5亿元中期票据 利率3.55%
① 深马华东工业科技产业园一期正式交付，用地面积94亩
① 龙城南部置业10.58亿摘得太原市晋源区一宗商住地
② 南宁拟出让一宗83.03亩商住地，起始价约为6.17亿元
③ 扬州17.1亿元成交6宗地块，蕞高楼面价8194元/㎡
④ 温州苍南县挂牌一宗2.07万㎡商住地，起价3.33亿元
⑤ 江门台山拟挂牌出让1宗商住地块，起始价为2.29亿元
① 湖南计划每年安排不低于50亿元再贷款再贴现专用额度，助力文旅产业
9月1日，万物云空间科技服务股份有限公司（以下简称“万物云”）通过聆讯并披露聆讯后资料集。据了解，万物云是万科下属控股子公司，前身为万科物业发展股份有限公司，业务开始于1990年。今年4月1日，万物云在港交所递交了招股书。招股书显示，2019年-2021年，万物云实现收入分别为139.27亿元、181.45亿元、237.05亿元，年内利润分别为10.4亿元、15.19亿元、17.14亿元。截至2022年6月30日，社区空间居住消费服务方面，万物云的合约建筑面积约9.3亿平方米，签约管理的物业数目达4,096个，以及在管建筑面积约7亿平方米，在管物业数目达3,035个。商企和城市空间服务方面，截至2022年6月30日，其总合约建筑面积约1.6亿平方米，签约管理的项目总数达1,929个，而在管建筑面积约1.4亿平方米，在管项目数目达1,706个。
② 宝蓝物业高管变动：任芳、侯晓梅退任监事，李嘉禾、王勤接替
9月1日，蓝物业服务股份有限公司高管变动，任芳、侯晓梅退任监事，李嘉禾、王勤接替。
③ 金地物业联合鸿霖物业于深圳新设物业公司，前者持股51%
关键词：金地物业、鸿霖物业、新设公司
9月1日，深圳市金地物业管理有限公司联合深圳市鸿霖物业管理有限公司成立深圳市金地鸿霖物业管理有限公司，金地物业持有其51%股份。
④ 北京崇远集团挂牌转让龙湖物业合资公司12%股权，底价1787万元
关键词：龙湖物业、北京崇远集团、股权转让
9月1日消息，据全国产权交易平台，北京琅苑物业服务有限公司11.9165%股权挂牌转让，底价1786.6381万元。披露结束日期为2022年9月29日。转让方为北京崇远集团有限公司。据了解，北京琅苑物业服务有限公司注册资本557.211万元，经营范围包括物业管理；经营物业管理小区内的机动车停车场业务等。公司由龙湖嘉悦物业服务有限公司持股88.1%，北京崇远集团有限公司持股11.9%。据2022年7月31日财务报表，公司营收为10464.11万元，净利润1187.27万元。转让方北京崇远集团有限公司由北京市东城区人民政府国有资产监督管理委员会100%持股。龙湖嘉悦物业服务有限公司由龙湖物业服务集团有限公司100%持股。
⑤ 领悦服务上半年收益2.83亿元，签约建筑面积380万平方米
8月31日，领悦服务集团有限公司发布2022年中期业绩。据悉，报告期内领悦服务实现收益为2.83亿元，较2021年同期增长11.1%；毛利为850万元，较2021年同期增长6.8%；净利润为492万元，较2021年同期增长28.3%。期内，流动资产6.22亿元，去年同期为5.37亿元；资产总值减流动负债4.27亿元，去年同期为3.78亿元。上半年，领悦服务非业主增值服务收益较2021年同期约667万元下降35.9%至约428万元；社区增值服务收益较2021年同期约127万元增长30.4%至约166万元，物业管理服务收益约为224万元，占本集团总收益的79.0%。
① CTP停车获得数千万Pre-A轮融资
近日，上海畅停信息科技有限公司已完成数千万Pre-A轮融资，本轮融资由老股东持续加持。公司CEO聂光义表示，本轮融资主要用于加快全国市场布局，推动平板车位锁在停车行业的市场占有率，以及加快核心产品研发及提升。公司推出的CTP(Consumer To Parking)停车平台是城市级智慧停车系统，不仅能满足城市级智慧停车管理平台建设需要，满足车位精细化运营管理需求，更可满足跨业态停车场各种经营管理需求。
在沪郊乡村，“智慧村庄”系统成为“数字乡村”的重要载体，基于互联网和物联网技术，将基础信息、产业发展、环境监测、医疗卫生等要素进行网格化、智能化集成，从而建立起集农耕养殖、社会治理、智能家居、文化体验等为一体的多功能业态环境。上海市金山区张堰镇秦阳村党总支书记曹士芳认为，“智慧村庄”建设已成为优化农村人居环境和社会治理的有力抓手。但“数字乡村”建设未来还有很长的路要走，接下来依然要大力发展新基建，优化“智慧村庄”建设的信息基础，加快新一代互联网等信息技术在乡村地区的发展。
④ 总部位于美国、英国和荷兰的房地产 SaaS 初创公司 Kterio 获得 1000 万欧元
Kterio 提供专有的建筑数字操作系统 (B-DOS) 平台，使建筑业主和管理者能够数字化管理商业和工业建筑资产，降低运营成本并支持 ESG 计划。Kterio BDOS 平台将来自不同封闭建筑系统（如 HVAC、照明、公用设施计量和电梯/升降机）的数据聚合起来，并将它们统一到一个平台中。业主可以使用该平台实时监控其建筑物的资产，对各种系统的性能进行基准测试，识别运营和维护问题，并采取相应的行动。该解决方案增强了建筑管理人员的工作，并有助于做出显着降低能源消耗的决策。
⑤ 杭州发布《关于促进智能物联产业高质量发展的若干意见》
《意见》指出，杭州将培育“雄鹰”“鲲鹏”企业，打造一批具有全球竞争力、产业链供应链控制力的平台型企业和链主企业。实施数字工厂标杆企业培育行动，优化“平台+专精特新”企业生态。鼓励链主企业牵头建设数字经济产业园，强化与关键核心配套企业协同。到2025年，建立产业链上下游共同体50个。
① 广州越秀集团8亿元可续期债券将付息，利率3.39%
9月1日，广州越秀集团股份有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（头部期）2022年付息公告。据悉，上述债券简称“21广越Y1”，代码为“188722”，发行总额8亿元，票面利率为3.39%。本期债权登记日为9月7日，债券付息日为9月8日。另悉，上述债券受托管理人为中信证券股份有限公司。
② 即墨城投安置房信托8.95亿元ABS获上交所反馈
9月1日，据上交所公司债券项目信息平台显示，中信建投-即墨城投安置房信托受益权资产支持专项计划状态更新为已反馈。据悉，该债券品种为ABS，拟发行金额8.95亿元，原始权益人青岛向阳湖开发建设有限公司，计划管理人中信建投证券股份有限公司。值得注意的是，该债券受理日为2022年8月22日。
③ 上海城开80亿元小公募项目状态更新为“已反馈”
9月1日，上交所公司债券项目信息平台显示，上海城开（集团）有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”。据了解，债券品种为小公募，拟发行金额80亿元，发行人为上海城开（集团）有限公司，承销商/管理人为平安证券股份有限公司、中信建投证券股份有限公司，受理日期为8月19日。
④ 宁波建工拟发行5亿元中期票据 利率3.55%
9月1日，北京金融资产交易所披露了宁波建工股份有限公司2022年度第二期中期票据发行情况公告。据了解，本期债券简称为“22宁波建工MTN002”，拟发行5亿元，利率3.55%，期限3+N年。其中发行情况是合规申购家数为12家，有效申购家数为7家；合规申购金额为8.7亿元，有效申购金额为5亿元；申购价位在3.1%-4.5%之间。
① 深马华东工业科技产业园一期正式交付，用地面积94亩
关键词：深马华东工业科技产业园、产业园、产业
8月31日，深业华东首个工业地产项目深马华东工业科技产业园一期正式交付。据了解，深马科技园项目一期用地约94亩，将紧跟马鞍山雨山经济开发区打造“1+3+N”产业集群步伐，力促产业集群加快“聚起来”“强起来”。项目全部建成运营后，预计可实现年产值约10亿元，年度税收贡献约6000万元。未来园区将全面引进优质企业和高新技术企业，构建高成型企业生态圈，加快推动与马鞍山市经济发展，打造诗城智能制造产业新基地。深业华东在马鞍山核心区域精心打造的首个工业园区迎来交付，标志着深业集团布局长三角的产业宏图又向前迈进一步。
① 龙城南部置业10.58亿摘得太原市晋源区一宗商住地
9月1日，太原市龙城南部置业有限公司以10.58亿元竞得位于晋源区迎宾路附近218亩地块，成交楼面价为2926.81元/㎡。据了解，地块位于太原市晋源区，迎宾路以北，阳光路以东，创意街以南。面积为145580.72平方米（约218.37亩），其中，住宅分摊129345.07平方米，商业分摊9735.65平方米，托幼分摊6500平方米。土地用途为住宅兼容商业、幼托，地块容积率住宅兼容商业2.3、托幼1.0。建筑密度为住宅兼容商业28%、托幼30%。绿地率为住宅兼容商业35%、托幼40%。
② 南宁拟出让一宗83.03亩商住地，起始价约为6.17亿元
9月1日消息，南宁市自然资源局发布了南宁市2022年第五十六期国有建设用地使用权公开出让公告。据了解，本次出让地块编号为GC2022-056，位于青秀区高坡岭路西侧，实际出让面积为55355.24平方米（折合83.033亩）。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。地块出让起始价为人民币743万元/亩，起拍楼面价为4458元/平方米，竞买保证金为人民币12400万元。
③ 扬州17.1亿元成交6宗地块，蕞高楼面价8194元/㎡
8月31日，扬州成功拍出6幅土地，蕞高楼面地价8194元/㎡，九龙湾、新能源、扬建、邗江城投等房企成功拿地。
④ 温州苍南县挂牌一宗2.07万㎡商住地，起价3.33亿元
8月31日，温州苍南县挂牌一宗商住地，预计将于10月11日出让。据悉，该宗地为苍南县铁路站前区D-05地块，出让面积20703㎡，容积率不大于2.5，建筑面积51757.5㎡。其中兼容商业建筑面积占比不大于5%。地块起价3.33亿元，起始楼面价6430元/㎡，上限价格4.32亿元，上限楼面价8343元/㎡。达到上限价格后转为竞报政策性用房。
⑤ 江门台山拟挂牌出让1宗商住地块，起始价为2.29亿元
8月31日，广东省江门市台山挂牌出让1宗商住地块。挂牌起始价为2.29亿元，折合楼面价约2183元/㎡，将于2022年10月8日10时进行限时竞价。据了解，本次网上挂牌出让的JCR2022-129(台山11)号地块，位于台山市台城南区陈宜禧路与凤凰大道交叉口西南侧，用途为城镇住宅用地、商服用地。地块出让建设用地面积4.2万平方米（约63亩），土地使用权年限为住宅70年，商服40年，自交地（签订交地确认书）之日起计。地块竞买保证金为1.15亿元；蕞低增价幅度为230万元/次。蕞高报价为3.44亿元（折合楼面价3275元/㎡）。
① 湖南计划每年安排不低于50亿元再贷款再贴现专用额度，助力文旅产业
9月1日，据新华社消息，中国人民银行长沙中心支行联合湖南省文化和旅游厅日前出台支持文化和旅******业恢复发展的六项金融举措，涉及建立企业白名单、用好货币政策工具、提供差异化金融服务、拓宽直接融资渠道、完善财政配套支持等方面。根据举措内容，湖南将分层建立全省重点文旅企业白名单，全面摸排名单企业融资需求，通过文旅融资服务中心、融资对接会等多种方式组织银企对接，拓宽文旅企业直接融资渠道。此外，为进一步降低文旅产业上下游中小微企业融资成本，湖南计划每年安排不低于50亿元再贷款再贴现专用额度，引导地方法人银行运用低成本再贷款资金和配套自有资金向文旅企业发放优惠利率贷款，支持银行机构对文旅产业上下游中小微企业再贴现提供绿色通道，进行优先办理。同时，有关部门将进一步完善文化和旅游发展专项资金管理，助力培育更多优质文旅企业。
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