土地热线宗地触发“熔断”
3月11日，南昌市11宗地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍。
据观点新媒体统计，本次挂牌的11宗地面积共计710.3795亩，毛坯住宅限价最高为16740元/㎡，最低9562元/㎡；其中6宗地成交，5宗地触发“熔断”，进入线下摇号环节；本次成交总价29.455亿元，成交楼面价最高约5400.05元/㎡，最低3060元/㎡。
JLH1503-A04地块，面积94.269亩，毛坯住宅限价为12257元/㎡，土地限价约5175.05元/㎡。位于红谷滩区九龙湖片区翠微峰路以东、吉安街以北地块（JLH1503-A04地块），地块面积94.269亩，用地性质为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地，1.0＜FAR≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。最终，南昌市政大道房地产有限公司以5.09亿元竞得该宗地，成交楼面价约4500元/㎡。
该宗地在去年，该宗地因故终止交易。彼时的起拍楼面价达到6750元/㎡，土地限价为7758元/㎡，照此计算，此次重新挂牌，起拍楼面价、土地限价均下调了约2200元/㎡。
JQ301(A)-D08地块，面积46.94亩，毛坯住宅限价为9562元/㎡，土地限价约3516.04元/㎡。位于南昌经济技术开发区芙蓉路以东、苍翠路以南、青岚大道以西、芙华路以北（JQ301(A)-D08地块)，地块面积46.94亩，用地性质为二类城镇住宅用地，兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，1.0＜FAR≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。最终，江西金开正合实业有限公司以2.39亿元底价竞得该宗地，成交楼面价约3060元/㎡。
该宗地在去年11月3日，该宗地因故终止交易。彼时的起拍楼面价达到4404.04元/㎡，土地限价为5064.05元/㎡，照此计算，此次重新挂牌，起拍楼面价、土地限价均下调了约1400-1500元/㎡。
DACJ2022006-1地块，面积49.803亩，毛坯住宅限价为14050元/㎡。位于青山湖区富大有路以南、民营大道两侧，地块面积49.803亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率1.0＜综合容积率≤1.9742，建筑密度CD201-A07≤30%；CD201-B03≤25%，绿地率CD201-A07≥30%；CD201-B03≥35%。最终，江西省圣品置业有限公司,南昌昌东项目管理有限公司,南昌青山湖投资集团有限公司以3.38亿元竞得该宗地，成交楼面价约5159元/㎡。
JLH1503-TD10（北侧用地）、TD12（北侧用地），面积93.769亩，毛坯住宅限价为11575元/㎡，土地限价约5279.27元/㎡。位于红谷滩区九龙湖片区赣州大街以南、三清山大道以西地块[JLH1503-TD10（北侧用地）、TD12（北侧用地）]，地块面积93.769亩，用地性质为TD10（北侧用地）二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地；TD12（北侧用地）二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地，1.0＜综合容积率≤1.54，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。最终，南昌轨道交通地产开发有限公司以4.425亿元底价竞得该宗地，成交楼面价约4597.45元/㎡。
该宗地在去年，该宗地因故终止交易。彼时的起拍楼面价达到6156元/㎡，土地限价为7071元/㎡，照此计算，此次重新挂牌，起拍楼面价下调了约1600元/㎡。
DAEJ2022005-1地块，面积109.081亩，毛坯住宅限价为14910元/㎡。位于红谷滩区九龙湖片区龙虎山大道以东、朱家岗路以南，地块面积109.081亩，用地性质为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，容积率1.0＜容积率≤2.2，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%。最终，南昌中天置业投资有限公司以8.64亿元竞得该宗地，成交楼面价约5400.05元/㎡。
DADJ2022004地块，面积78.168亩，毛坯住宅限价为11859元/㎡。位于青云谱区京山南路以北、规划25米路以东，地块面积78.168亩，用地性质为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，容积率1.0＜FAR≤2.2，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%。最终，江西江铃房地产股份有限公司以5.53亿元竞得该宗地，成交楼面价约4821元/㎡。
DABJ2022007-1地块，面积40.326亩，毛坯住宅限价为14964元/㎡。位于西湖区桃花南路以西、水厂路以南，地块面积40.326亩，用地性质为二类城镇住宅用地，1.0
DAFJ2022003地块，面积21.0165亩，毛坯住宅限价为12256元/㎡。位于青高新区京东大道以东、火炬七路以北，地块面积21.0165亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥30%。最终，该宗地熔断，进入摇号阶段。
DABJ2022001地块，面积67.142亩，毛坯住宅限价为16740元/㎡。位于西湖区九洲大街以南、云锦路以北、丹桂路以东、玉兰路以西(C10-04)，地块面积67.142亩，用地性质为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地及幼儿园用地，1.0
3月11日，石家庄主城区成功出让3宗地，地块编号为〔2021〕071号、〔2022〕002-003号，总占地面积为60027.35平方米，总成交价6.14亿元。
〔2021〕071号地位于规划孔义路以北、孔寨东街以西、孔寨路以南，城镇住宅用地，占地面积为23877.10平方米，回迁总建筑面积85432.88平方米，容积率＞1.0、≤2.42，出让年限为70年，由石家庄润龙永信房地产开发有限公司以2.21亿元竞得；
〔2022〕002号地位于工农路以南、谊联街以西，住宅、商服用地，占地面积为10495.97平方米，回迁总建筑面积40100平方米，住宅地块容积率≤2.27、＞1.0，出让年限为70、40年，由河北锦和熙房地产开发有限公司以1.71亿元竞得；
〔2022〕003号地位于西庄屯村以东、磁河大道以南、太行北大街以西、郜河大道以北，城镇住宅用地，占地面积为25654.28平方米，回迁房建筑面积7920平方米，容积率≤2.26、＞1.0，出让年限为70年，由石家庄隆跃房地产开发有限公司以2.22亿元竞得。
3月10日，厦门市翔安区人民政府发布《关于溪尾村南侧片区土地征收成片开发方案的公示》（下称“方案”），涉及11宗地块，用地总面积11.0808公顷，预期带来土地出让收益约12亿人民币的收入。
观点新媒体了解到，溪尾村南侧片区位于翔安区中部，城市主干道—望嶝北路从片区中部穿过，位于新店编制单元范围内；开发范围北至横六路，南至洪琳湖东二路，东至纵九路，西临纵二路，开发总面积为约11.08公顷。
据悉，方案共11个地块，用地总面积11.0808公顷，主要用途为城镇道路用地、商业用地、城镇住宅用地、公园绿地、河流水面等。其中，城镇道路用地面积约4.85公顷，商业用地面积约1.94公顷，城镇住宅用地面积约1.49公顷，公园绿地面积约1.49公顷，河流水面面积约1.32公顷，预期带来土地出让收益约12亿人民币的收入。
此外，本方案涉及已完成实施面积0.7973公顷，故拟安排实施项目面积10.2835公顷，计划实施周期为2022年1月至2024年12月，共计三个阶段；计划2022年实施项目1个，为1号地块城镇住宅项目，实施面积1.4879公顷，完成比例14.47%;2023年实施项目2个，分别为内部道路项目、7号地块溪尾村发展用地项目，实施面积5.9868公顷，完成比例58.22%;2024年实施项目8个，分别为2号地块绿化工程项目、3号地块九溪支流、4号地块绿化工程项目、5号地块绿化工程项目、6号地块绿化工程项目、8号地块九溪支流、9号地块绿化工程项目、10号地块绿化工程项目，实施面积2.8088公顷，完成比例27.31%。
3月10日，2022绍兴市深化杭绍甬一体化发展推进网络大城市建设推介会召开。
观点新媒体了解到，会上推介了18宗优质涉宅用地（包括住宅用地、商住用地、商业用地），涉及镜湖新区（2宗）、滨海新区（5宗）、越城区（2宗）、柯桥区（5宗）、上虞区（4宗），面积总计143.4万平方米。
据悉，其中柯桥区KQ-072-19地块已挂牌，地块东至鉴水路，南至西周横江，西至马山闸西闸江，北至大坂旺角项目用地，住宅用地，出让面积91868平方米，建筑面积183735平方米，起始价为285546万元，楼面起始价15541元/平方米。
近日，安徽省马鞍山市中心区挂牌3宗宅地，总出让面积16.9万㎡，总建面32.2万㎡，总起价17.1亿。将分别于3月31日、4月8日拍卖出让。
据观点新媒体了解，3宗宅地地块编号分别是马土让2022-7号、马土让2022-8号、马土让2022-9号。
其中，马土让2022-7号地块为经开区太白大道与西塘路交叉口东南角居住B地块，出让面积57962.31㎡，容积率1.0-2.0，建筑面积115924.62㎡，为居住用地。起价52000万元，起始楼面价4485.67元/㎡，保证金11000万元。
马土让2022-8号地块为经开区太白大道与西塘路交叉口东南角居住A地块，出让面积56767.57㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积124888.65㎡，为居住用地。起价68000万元，起始楼面价5444.85元/㎡，保证金14000万元。
马土让2022-9号地块为花山区冯桥路与华山路交叉口东北角地块，出让总面积54212㎡，其中居住用地48806.8㎡、幼儿园用地5405.2㎡，容积率1.0-2.0，建筑面积119266.4㎡。起价51000万元，起始楼面价4276.14元/㎡，保证金11000万元。
9号地块位于马鞍山城东区域，交通便利，临近秀山湖、星悦广场（建设中）、体育会展中心等；市场方面，去年7月2日，伟星以12.5亿竞得马土让2021-20号地块，成交楼面价9539.84元/㎡，溢价率89.55%，项目案名玖樾台，精装高层在售均价16220元/㎡-18280元/㎡，去化良好；12月8日，鑫山秀马以11.5亿竞得马土让2021-55号地块，成交楼面价6811.33元/㎡，溢价率29.21%。
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