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　　原标题：博时招商蛇口产业园REIT二季度收入3126万 实际分配金额2709万

　　观点网讯：7月20日，博时基金管理有限公司发布博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金2022年第2季度报告。

　　观点新媒体从中获悉，二季度博时招商蛇口产业园REIT收入3125.72万元，净利润1539.72万元，经营活动产生的现金流量净额873.58万元，本期可供分配金额1247.58万元，实际分配金额2708.96万元。

　　本报告期内，项目公司实现收入3,024.46万元，预算完成率83%，主要原因系三方面的原因:一是部分租户已签署免租协议，已减免租金收入269.56万元，剔除免租影响后，二季度收入预算完成率为91%;二是上半年租金单价处于全年季节性较低点，低于全年预算平均值;三是1季度深圳疫情再次反复，蛇口片区约3周的时间客户无法正常办公，新客户招租滞后，二季度园区部分客户续租情况不及预期，且出现部分客户提前退租。

　　该公告中指，报告期内，基础设施项目公司整体运营情况较为稳定，季度内平均可出租面积94,064.13平方米，平均实际出租面积79,900.66平方米，平均出租率85%，平均月租金122.34元/平方米。

　　截至2022年2季度末，基础设施项目公司租户195家，期末时点出租面积80,597.41平方米，期末时点出租率86%，较1季度末提升1个百分点。

　　本报告期内，项目公司决定对符合条件的服务业小微企业及个体工商租户减免3个月租金，初步预计共需减免租金(税前)2,272.66万元(蕞终以经审计的实际发生金额为准)，将由基金管理人、专项计划管理人、受托运营机构和物业管理机构以部分减免各自管理费用及物业酬金的方式，全额化解本次免租事宜对基金的影响。返回搜狐，查看更多

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