马鞍山雨山区246亩商业地块即将拍卖起始价5200万元
马鞍山市自然资源和规划局发布公告，将以拍卖方式出让雨山区阳湖单元一块24.6亩商业用地，起始价5200万元。该地块容积率2.0-2.5，建筑密度不超过百分之五十，绿地率不低于百分之十。竞得人需在10个工作日内签订出让合同，1个月内缴清土地出让金。
马鞍山市近期推出一宗优质商业地块，引发市场关注。该地块位于雨山区阳湖单元，占地面积16388.26平方米，规划为商业服务业用途，出让年限40年。地块周边交通便利，东至规划五路，南至梅山路，西至江东大道，北至规划三路，区位优势明显。
根据公告，该地块容积率控制在2.0至2.5之间，建筑密度不得超过百分之五十，绿地率则需保持在百分之十以上。值得注意的是，竞得人需在土地成交后10个工作日内签订出让合同，并在合同签订后1个月内缴清全部土地出让金。这样的付款条件相对严格，可能会对竞买人的资金实力提出较高要求。从市场角度看，这样的付款安排有助于确保土地交易的顺利进行，同时也反映出当地政府对土地市场的规范管理。
地块将以净地形式交付，竞得人需在交付后12个月内开工建设，并在开工后24个月内完成项目施工。特别值得注意的是，根据规划条件要求，竞得人需在地块内预留南北向公共连廊接驳条件，且后续实施公共连廊建设时不予补偿。这一要求体现了城市规划的前瞻性，虽然可能会增加开发成本，但对于完善区域交通网络、提升商业价值具有长远意义。在当前商业地产市场竞争激烈的背景下，这样的配套设施要求实际上有助于提升项目的整体品质和竞争力。
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